Breslauer Str. / Breslauer Straße in 24589 Nortorf

Straßenprofil

Breslauer Straße in Nortorf

Die Straße Breslauer Straße liegt in Nortorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 215 6,8 km, A 210 17,2 km Luftlinie
  • Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Nortorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 799 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, Regionalbahn 628 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 12,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.057 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +232 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +157
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Warder 5,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Weiterführende Schule799 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita599 mEv. Kindertagesstätte St. Martin Nortorf
  • Bus82 mNortorf(b Neumünster) Wolliner Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn628 mNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,9 km38.326 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Warder
  • A 2156,8 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Einfeld, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule53,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule700 mSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkAukrug, Westensee · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westensee (Naturpark, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Aukrug; Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, Regionalbahn 628 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 12,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 415 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+232 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +157
  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 799 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 985 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1000,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10063,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeNortorf
Grundschule953 m

Grundschule des Schulverbandes Nortorf in Nortorf

Kita599 m

Ev. Kindertagesstätte St. Martin Nortorf

Bus82 m

Nortorf(b Neumünster) Wolliner Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, Regionalbahn 628 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21514,9 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 649 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 541 m
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 649 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RönnauItzehoer Straße 33 24589 Nortorf
    Bäckerei · 111 mOSM
  • Getränke HoffmannHerbergstraße 10 24589 Nortorf
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Brüning Obst- und GemüsegroßhandelGroße Mühlenstraße 38 24589 Nortorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Tante EmmaItzehoer Straße 38 24622 Gnutz
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Moin Moin DönerTimmasper Weg 4 24589 Nortorf
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Restaurant MontenegroPoststraße 26 24589 Nortorf
    Restaurant · 439 mOSM
  • Sonja's KuchenstübchenAm Markt 3 24589 Nortorf
    Café · 750 mOSM
  • Lütjens BierstubenEinfelder Straße 63 24536 Neumünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 658 mOSM
  • Alter Friedhof Nortorf
    Friedhof · 731 mOSM
  • Ballsporthalle
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowDorfstraße 9 24536 Neumünster
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NortorfKolberger Straße 9 24589 Nortorf
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeizentralstation NortorfKieler Straße 19 24589 Nortorf
    Polizei · 902 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 24589 Nortorf
Position: 54.161991, 9.854657

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Nortorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl24589
OrtNortorf
Breitengrad54.161991
Längengrad9.854657
Vorwahl04392
TelefonnetzNortorf b Neumünster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeNortorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 420 / Nichtwohn 800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR