Breslauer Str. / Breslauer Straße in 31553 Sachsenhagen

Straßenprofil

Breslauer Straße in Sachsenhagen

Die Straße Breslauer Straße liegt in Sachsenhagen im Bereich Sachsenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 352 27,4 km, A 30 36,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Sachsenhagen im Bereich Sachsenhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 22,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.915 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mGrundschule Gerda-Philippsohn-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita556 mKindergarten
  • Bus245 mSachsenhagen A. Danziger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,4 km93.619 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Schaumburger Wald · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Schaumburger Wald | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 22,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Naturnähe60/1005,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeSachsenhagen
Grundschule765 m

Grundschule Gerda-Philippsohn-Schule

Kita556 m

Kindergarten

Bus245 m

Sachsenhagen A. Danziger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 22,5 km

Klinik / Notfall17,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,4 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 748 m
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BröscheObere Straße 6 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 517 mOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 741 mOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Da' Rosa
    Café · 446 mOSM
  • Hama DönerMittelstraße 1 31553 Sachsenhagen
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Hotel Restaurant Zur ErholungVor dem Berge 11 31553 Auhagen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 483 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SachsenhagenKanalstraße 31553 Sachsenhagen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage ReiherwaldIdenser Straße 3 Auhagen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sachsenhagen-W Ostpreußenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/32999 m²Breslauer Straße 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13686 m²Breslauer Straße 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/131.067 m²Breslauer Straße 3 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Sachsenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl31553
OrtSachsenhagen
OrtsteilSachsenhagen
Breitengrad52.400124
Längengrad9.267342
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSachsenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR