Breslauer Str. / Breslauer Straße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Breslauer Straße in Rockenhausen

Die Straße Breslauer Straße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,4 km, A 6 17,7 km, A 61 26,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 178 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 680 m, Tram 30,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule178 mRealschule plus Rockenhausen
  • Kita487 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus238 mRockenhausen, Schulzentrum, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn680 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,4 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 617,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule178 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule823 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule195 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 292 m, weiterführend 178 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 400 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 238 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 680 m, Tram 30,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 8,4 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeRockenhausen
Grundschule292 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita487 m

Protestantische Kindertagesstätte

Rufbus222 m

Rockenhausen,Schwimmbad/Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 680 m, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 424 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 400 m
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 424 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 328 mnächste lokale Versorgung
  • Café 681 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HEMKaiserslauterer Straße 11 67806 Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 666 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Garden
    Café · 681 mOSM
  • Worschtküch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 837 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 923 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Stadion Obermühle
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 549 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 760 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 944 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 982 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 877/74606 m²Breslauer Straße 1 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/110700 m²Breslauer Straße 3 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/72742 m²Breslauer Straße 5 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/71787 m²Breslauer Straße 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/115981 m²Breslauer Straße 8 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/70857 m²Breslauer Straße 9 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/62526 m²Breslauer Straße 10 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/69767 m²Breslauer Straße 11 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/61540 m²Breslauer Straße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/68725 m²Breslauer Straße 13 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/60555 m²Breslauer Straße 14 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/67760 m²Breslauer Straße 15 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/59576 m²Breslauer Straße 16 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/45806 m²Breslauer Straße 17 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/58588 m²Breslauer Straße 18 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 877/44598 m²Breslauer Straße 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/57522 m²Breslauer Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/43574 m²Breslauer Straße 21 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/56664 m²Breslauer Straße 22 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/42546 m²Breslauer Straße 23 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/55681 m²Breslauer Straße 24 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/41520 m²Breslauer Straße 25 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/54681 m²Breslauer Straße 26 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/40492 m²Breslauer Straße 27 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/53679 m²Breslauer Straße 28 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/39480 m²Breslauer Straße 29 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/52651 m²Breslauer Straße 30 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/38419 m²Breslauer Straße 31 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/51656 m²Breslauer Straße 32 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/37369 m²Breslauer Straße 33 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/50687 m²Breslauer Straße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/14663 m²Breslauer Straße 35 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/49671 m²Breslauer Straße 36 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/5672 m²Breslauer Straße 37 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/48582 m²Breslauer Straße 38 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/6645 m²Breslauer Straße 39 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/47652 m²Breslauer Straße 40 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/116364 m²Breslauer Straße 40 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/7672 m²Breslauer Straße 41 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830608 m²Breslauer Straße 42 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/8648 m²Breslauer Straße 43 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/9648 m²Breslauer Straße 45 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/2632 m²Breslauer Straße 46 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/22865 m²Breslauer Straße 47 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/3855 m²Breslauer Straße 48 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/4809 m²Breslauer Straße 50 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/5848 m²Breslauer Straße 52 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/6862 m²Breslauer Straße 54 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/7915 m²Breslauer Straße 56 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830/8982 m²Breslauer Straße 58 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 810/32.445 m²Breslauer Straße 60 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.623379
Längengrad7.823515
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR