Brettenbachstr. / Brettenbachstraße in 79312 Emmendingen

Straßenprofil

Brettenbachstraße in Emmendingen

Die Straße Brettenbachstraße liegt in Emmendingen im Bereich Emmendingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,2 km, A 864 51,8 km, A 81 53,8 km Luftlinie
  • Breitband69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brettenbachstraße in Emmendingen im Bereich Emmendingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 80 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 720 m, Tram 9,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 5,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Mundingen
  • Weiterführende Schule80 mMarkgrafen-Grund- und Realschule
  • Kita41 mBlum-Jundt C. Kinderhaus
  • Bus90 mEmmendingen Markgrafenschule, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn720 mEmmendingen Bahnhof, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall865 mKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße2,7 km15.614 Kfz/Tag
  • A 55,2 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86451,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule109,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule110,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 21,4 % FFH
LandschaftsschutzLandeck und Hochburg, Tennenbachertal · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 6,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Landeck und Hochburg; Tennenbachertal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 720 m, Tram 9,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 423 m, Apotheke 638 m, Grundschule 490 m, Autobahn 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10032,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 15.614 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrettenbachstraßeEmmendingen
Grundschule1,0 km

Grundschule Mundingen

Kita41 m

Blum-Jundt C. Kinderhaus

Bus90 m

Emmendingen Markgrafenschule, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 720 m, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall865 m

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,7 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 593 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EmmendingenSchwarzwaldstr. 13 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 684 mQuelle
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerLessingstraße 21 79312 Emmendingen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79276 Reute, Hinter den Eichen 41Hinter den Eichen 41 79276 Reute
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 593 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 634 mQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Café 287 mnächste Gastronomie
  • Park 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreherFreiburger Straße 4 79312 Emmendingen
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Stüble
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Metzgerei WinterhalterBahnhofstrasse 1 79312 Emmendingen
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Der ObstladenLammstraße 1 79312 Emmendingen
    Obst/Gemüse · 700 mOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kati's StehcafeMarkgrafenstraße 61 79312 Emmendingen
    Café · 287 mOSM
  • ICE GalaxyMarkgrafenstraße 57 79312 Emmendingen
    Eisdiele · 295 mOSM
  • Zum Hirsch
    Restaurant · 318 mOSM
  • Bistro der Kulturen
    Imbiss / Fast Food · 638 mOSM
  • Irish Pub ShamrockKarl-Bautz-Straße 2 79312 Emmendingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 59 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Urban Gardening
    Gartenanlage · 782 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station Ramie - RamieErnst-Barlach-Straße 79312 Emmendingen
    Carsharing · 570 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 865 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmendingenAm Elzdamm 12 79312 Emmendingen
    Feuerwehr · 852 mOSM
  • Polizeirevier EmmendingenWiesenstraße 4 79312 Emmendingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.402 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brettenbachstraße, 79312 Emmendingen
Position: 48.117687, 7.857330

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brettenbachstraße
AbkürzungBrettenbachstr.
Postleitzahl79312
OrtEmmendingen
OrtsteilEmmendingen
Breitengrad48.117687
Längengrad7.85733
Vorwahl07641
TelefonnetzEmmendingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeEmmendingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR