Breuershofstr. / Breuershofstraße in 47807 Krefeld

Straßenprofil

Breuershofstraße in Krefeld

Die Straße Breuershofstraße liegt in Krefeld im Bereich Fischeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,6 km, A 57 4,9 km, A 52 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breuershofstraße in Krefeld im Bereich Fischeln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 845 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Vulkanstraße Städtische Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen
  • Kita717 mStädt. Kindertageseinrichtung Krützboomweg
  • Bus7 mKrefeld Sterkenhofweg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,5 km85.617 Kfz/Tag
  • A 441,6 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 574,9 kmA 57 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 845 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreuershofstraßeKrefeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Vulkanstraße Städtische Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-

Kita717 m

Städt. Kindertageseinrichtung Krützboomweg

Bus7 m

Krefeld Sterkenhofweg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 845 m

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,5 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto City - 47807 Krefeld, Kölner Str. 531Kölner Str. 531 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 456-458 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGladbacher Str. 326 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFütingsweg 71 47805 Krefeld
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 640 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ulrich
    Bäckerei · 27 mOSM
  • Nachbarschaftsladen Fischeln
    Kiosk / Convenience · 996 mOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BuonissimoMühlenfeld 141 47807 Krefeld
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Freshfood Box - Burger & more
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei & Mühlencafé HoenenKölner Straße 552 47807 Krefeld
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gartenbauverein Krefeld Süd e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Friedhof Fichtenhain
    Friedhof · 863 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 912 mOSM
  • Stadtpark Fischeln
    Park · 937 mOSM
  • TC Stadtpark Fischeln
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst FischelnKölner Straße 517 47807 Krefeld
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Krefeld Löschzug Fischeln
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 49 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 552 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 202 m; Acker 12 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 5, Nr. 14: 3, Nr. 19: 3, Nr. 23: 2 …

Flurstück 1984.387 m²Breuershofstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19691 m²Breuershofstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3334 m²Breuershofstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36771 m²Breuershofstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3701.236 m²Breuershofstraße 13 · 57,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3851.324 m²Breuershofstraße 13 · 48,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 15972.046 m²Breuershofstraße 14 · 49,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1598542 m²Breuershofstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1599245 m²Breuershofstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3681.848 m²Breuershofstraße 15 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5082.745 m²Breuershofstraße 17 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 323388 m²Breuershofstraße 19 · 75,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3251.296 m²Breuershofstraße 19 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 393737 m²Breuershofstraße 19 · 67,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3982.963 m²Breuershofstraße 23 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 442194 m²Breuershofstraße 23 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1921.219 m²Breuershofstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5252.734 m²Breuershofstraße 29 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5261.436 m²Breuershofstraße 31 · 39,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3191.433 m²Breuershofstraße 31 a · 40,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 3202.260 m²Breuershofstraße 33 · 35,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16961.575 m²Breuershofstraße 38 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1551800 m²Breuershofstraße 40 · 37,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15521.050 m²Breuershofstraße 42 · 46,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16792.517 m²Breuershofstraße 48 · 54,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16731.250 m²Breuershofstraße 52 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15721.450 m²Breuershofstraße 54 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20892.401 m²Breuershofstraße 70 · 46,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16182.134 m²Breuershofstraße 72 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1706112 m²Breuershofstraße 72 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 2162.562 m²Breuershofstraße 73 · 37,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breuershofstraße in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breuershofstraße
AbkürzungBreuershofstr.
Postleitzahl47807
OrtKrefeld
OrtsteilFischeln
Breitengrad51.299397
Längengrad6.566479
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR