Breul in 46354 Südlohn

Straßenprofil

Breul in Südlohn

Die Straße Breul liegt in Südlohn im Bereich Südlohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südlohn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,9 km, A 43 27,8 km, A 3 29,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breul in Südlohn im Bereich Südlohn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 20,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 11,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 6.809 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mSt. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn
  • Weiterführende Schule4,6 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken
  • Kita323 mKindergarten St. Vitus
  • Bus225 mSüdlohn, Bahnhofstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße8,1 km6.809 Kfz/Tag
  • A 3111,9 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4327,8 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule808 mHans-Christian-Andersen-Schule, Förder- schule des Kreises Borken m. dem Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Burlo-Vardingholter-Venn / Entenschlatt · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Fuerstenbruch · 49,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Venn, Vitiverter Mark, Hessinghook (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vitiverter Venn (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Fuerstenbruch; LSG Holthausen West; LSG Hundewick-Immingheide; LSG Klostervenn; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Oedings Feld, Sternbusch; LSG Schlinge; LSG Sickinghook; LSG Venn, Vitiverter Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 20,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 109 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreulSüdlohn
Grundschule402 m

St. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn

Kita323 m

Kindergarten St. Vitus

Bus225 m

Südlohn, Bahnhofstraße, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 20,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 708,1 km

6.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46354 Südlohn, Eschstr. 24Eschstr. 24 46354 Südlohn
    Lebensmittel-Discounter · 109 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BeyerAm großen Busch 4 46354 Südlohn
    Lebensmittel · 545 m
  • ALDI NordALDI NordPfarrer-Becker-Straße 7 46354 Südlohn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGrabenstr. 1-5 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSüdlohn, 46354, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 46354 Südlohn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Café 149 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RüwelingEschstraße 3a 46354 Südlohn
    Metzgerei · 150 mOSM
  • SchlüterBahnhofstraße 9 46354 Südlohn
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Getränke EllerkampGutenbergstraße 11 48703 Stadtlohn
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Wolf of Candy
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Udo Küsters MarkthalleUp de Hacke 22 48691 Vreden
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Porthook
    Café · 149 mOSM
  • BirkenhofEschstraße 28 46354 Südlohn
    Restaurant · 190 mOSM
  • Eis-Café San RemoKirchstraße 4 46354 Südlohn
    Eisdiele · 237 mOSM
  • Knuf's GarpunktBahnhofstraße 11 46354 Südlohn
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Pass'ens Olle Hues
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Cohausz Wäldchen
    Park · 51 mOSM
  • Droste-Hülshoff-Straße
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • St. Vitus Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • SportzentrumRosenstraße 39a 46354 Südlohn
    Sportzentrum · 773 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Südlohn
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Bezirksdienst StadtlohnMarkt 10 48703 Stadtlohn
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Geuking Recycling
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Südlohn-Oeding
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.443 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breul in Südlohn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breul
NameBreul
Postleitzahl46354
OrtSüdlohn
OrtsteilSüdlohn
Breitengrad51.945351
Längengrad6.870688
Vorwahl02862
TelefonnetzSüdlohn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeSüdlohn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 584 / B2 967 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR