Brinkmannstr. / Brinkmannstraße in 49685 Höltinghausen

Straßenprofil

Brinkmannstraße in Höltinghausen

Die Straße Brinkmannstraße liegt in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 29 4,7 km, A 28 28,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brinkmannstraße in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 4,1 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule Emstek, kath. GS
  • Weiterführende Schule265 mOberschule Emstek
  • Kita5,4 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus184 mEmstek Schulzentrum/KiGa St. Franziskus, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße5,3 km11.261 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 294,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule265 mOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 180 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 828 m, weiterführend 265 m
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrinkmannstraßeHöltinghausen
Grundschule828 m

Grundschule Emstek, kath. GS

Kita5,4 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus184 m

Emstek Schulzentrum/KiGa St. Franziskus, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 695,3 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 939 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 180 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 220 m
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 939 mQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 242 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnappeLange Straße 18 49685 Emstek
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 446 mOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Yiamas-MühleAm Mühlencenter 1 49685 Emstek
    Restaurant · 256 mOSM
  • RatsstubeAm Markt 11 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 506 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Friedhof St. Laurentius
    Friedhof · 168 mOSM
  • Schwimmhalle EmstekOstlandstraße 19 49685 Emstek
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 488 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 656 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emstek - Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 3, Nr. 10A: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 59/3706 m²Brinkmannstraße 1 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15105 m²Brinkmannstraße 1 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/121.466 m²Brinkmannstraße 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2139.240 m²Brinkmannstraße 3A · 1,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 57/171.222 m²Brinkmannstraße 5 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22932 m²Brinkmannstraße 5 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/376 m²Brinkmannstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467600 m²Brinkmannstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4661.371 m²Brinkmannstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11.145 m²Brinkmannstraße 10 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4394 m²Brinkmannstraße 10A · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51.440 m²Brinkmannstraße 10A · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/11.563 m²Brinkmannstraße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12.973 m²Brinkmannstraße 12 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/23.280 m²Brinkmannstraße 12A · 25,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 459/6625 m²Brinkmannstraße 13 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/4924 m²Brinkmannstraße 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2894 m²Brinkmannstraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/150 m²Brinkmannstraße 15 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/21.018 m²Brinkmannstraße 15 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/31.249 m²Brinkmannstraße 15A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/4938 m²Brinkmannstraße 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/150 m²Brinkmannstraße 17 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/42.694 m²Brinkmannstraße 17 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/51.765 m²Brinkmannstraße 18 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/5690 m²Brinkmannstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6310 m²Brinkmannstraße 20A · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7127 m²Brinkmannstraße 20A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6713 m²Brinkmannstraße 22 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5791 m²Brinkmannstraße 22A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41.229 m²Brinkmannstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.534 m²Brinkmannstraße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/64.313 m²Brinkmannstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 55/3193 m²Brinkmannstraße 28A · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 55/592 m²Brinkmannstraße 28A · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 55/105.597 m²Brinkmannstraße 28B · 0,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 55/92.251 m²Brinkmannstraße 30 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14122.340 m²Brinkmannstraße 32 · 5,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brinkmannstraße in Höltinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brinkmannstraße
AbkürzungBrinkmannstr.
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilHöltinghausen
Breitengrad52.83564
Längengrad8.16194
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR