Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 49685 Höltinghausen

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Höltinghausen

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 3,4 km, A 1 6,2 km, A 28 25,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 30,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 3,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Höltinghausen, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,1 kmOberschule Emstek
  • Kita5,1 kmSt. Marien Kindertagesstätte Bethen
  • Bus260 mHöltinghausen Stellwerk, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmAhlhorn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße9,0 km11.261 Kfz/Tag
  • A 293,4 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 16,2 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 260 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 30,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeHöltinghausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Höltinghausen, kath. GS

Kita5,1 km

St. Marien Kindertagesstätte Bethen

Bus260 m

Höltinghausen Stellwerk, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 699,0 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 507 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 706 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerKirchstraße 23 49685 Emstek
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • F&F GetränkegroßhandelBirkenweg 7 49685 Emstek
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Dat HoltinghausHauptstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 706 mOSM
  • Zum Dorfkrug
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 4,0 kmOSM
  • Bistro am Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tannenkamp
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Emsteker Tennisclub
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Autobahnpolizeikommissariat AhlhornCloppenburger Straße 17
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 29A: 2, Nr. 43: 3

Flurstück 450/29854 m²Eisenbahnstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/1710 m²Eisenbahnstraße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/14692 m²Eisenbahnstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/2605 m²Eisenbahnstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/13691 m²Eisenbahnstraße 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4661.371 m²Eisenbahnstraße 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/101.497 m²Eisenbahnstraße 13 · 3,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 463/25 m²Eisenbahnstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/11.563 m²Eisenbahnstraße 14 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/31.120 m²Eisenbahnstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/16640 m²Eisenbahnstraße 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/51.043 m²Eisenbahnstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/17637 m²Eisenbahnstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/42.163 m²Eisenbahnstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/3823 m²Eisenbahnstraße 20A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/18695 m²Eisenbahnstraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4572.536 m²Eisenbahnstraße 22 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/19695 m²Eisenbahnstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4561.502 m²Eisenbahnstraße 24 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/20636 m²Eisenbahnstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4552.023 m²Eisenbahnstraße 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/27415 m²Eisenbahnstraße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/28423 m²Eisenbahnstraße 27A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/41.661 m²Eisenbahnstraße 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/31415 m²Eisenbahnstraße 29 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/32279 m²Eisenbahnstraße 29A · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/33143 m²Eisenbahnstraße 29A · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/34550 m²Eisenbahnstraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/24693 m²Eisenbahnstraße 33 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/25577 m²Eisenbahnstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/3390 m²Eisenbahnstraße 37 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/12.319 m²Eisenbahnstraße 40 · 12,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 43/1388 m²Eisenbahnstraße 41 · 18,2 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, GasFlurstück 37/1111.422 m²Eisenbahnstraße 43 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 383.805 m²Eisenbahnstraße 43 · 35,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 552.436 m²Eisenbahnstraße 43 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Höltinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilHöltinghausen
Breitengrad52.871552
Längengrad8.14013
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR