Brodowiner Str. / Brodowiner Straße in 16248 Oderberg

Straßenprofil

Brodowiner Straße in Oderberg

Die Straße Brodowiner Straße liegt in Oderberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16248 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 17,7 km, A 20 41,4 km, A 10 42,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brodowiner Straße in Oderberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 34,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 17,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 14,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.842 EUR/Ew., Steuerkraft 400 EUR/Ew., Einzelhandel 8.234 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 17,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Oderberg
  • Weiterführende Schule10,2 kmGymnasium "Bertolt Brecht"
  • Kita1,1 kmAm Albrechtsberg
  • Bus1,1 kmOderberg, Stadtmitte, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmNiederfinow, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße6,1 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1117,7 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2041,4 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,0 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,8 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitefenn, Niederoderbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreitefenn, Brodowin-Oderberg · 26,8 % FFH, Schorfheide-Chorin · 77,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 87,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 87,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pimpinellenberg (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Breitefenn; Brodowin-Oderberg; Niederoderbruch; Parsteinsee; Pimpinellenberg; Trockenhänge Oderberg-Liepe | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 11.602 Kfz/Tag
  • Naturnähe80/10047,9 % Wald, 5,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +11
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.842 EUR/Ew., Steuerkraft 400 EUR/Ew., Einzelhandel 8.234 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Joachimsthal 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brodowiner StraßeOderberg
Grundschule1,0 km

Grundschule Oderberg

Kita1,1 km

Am Albrechtsberg

Bus1,1 km

Oderberg, Stadtmitte, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall17,3 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1586,1 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16248 Oderberg, Waldstr. 3Waldstr. 3 16248 Oderberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreienwalder+Str.+19 16248 Oderberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut FörsterLüdersdorfer Str. 6 16248 Lunow-Stolzenhagen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 930 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RauchzeichenAngermünder Straße 59 16248 Oderberg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Landfleischerei Hochschild
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountWaldstraße 3 16248 Oderberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oderberger KaffeestubeAngermünder Straße 7 16248 Oderberg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Zum Kietz-EckOberkietz 37 16248 Oderberg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Oderberger EisfritzeAngermünder Straße 7 16248 Oderberg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Döner & Grill AlibabaSchwedter Straße 1 a 16248 Oderberg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Naturfreundehaus EisgusteEberswalder Chaussee 14 16248 Oderberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Arbeiterwohlfahrt Bezirksverband Brandenburg Ost e. V.
    Park · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 928 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Odertal-Stadion
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lochmann
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OderbergStraße der Jugend 30 16248 Oderberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Büro der RevierpolizeiSilvia-Ulonska-Weg 1 16248 Oderberg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 930 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 15 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 26 €/m² in 415 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 756 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.842 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oderberg / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 6 a: 2 …

Flurstück 105280 m²Brodowiner Straße 1 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579799 m²Brodowiner Straße 2 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100280 m²Brodowiner Straße 3 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101250 m²Brodowiner Straße 3 · 72,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102210 m²Brodowiner Straße 3 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 841.569 m²Brodowiner Straße 4 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 851.525 m²Brodowiner Straße 4 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 796.940 m²Brodowiner Straße 5 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 773.357 m²Brodowiner Straße 6 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789.790 m²Brodowiner Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 315430 m²Brodowiner Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352690 m²Brodowiner Straße 6 a · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498133 m²Brodowiner Straße 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3263.270 m²Brodowiner Straße 7 · 1,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 325870 m²Brodowiner Straße 8 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3273.270 m²Brodowiner Straße 8 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3221.300 m²Brodowiner Straße 9 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/311.640 m²Brodowiner Straße 10 · 13,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 319/21.787 m²Brodowiner Straße 11 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/13.378 m²Brodowiner Straße 11 a · 24,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3165.110 m²Brodowiner Straße 13 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4115.638 m²Brodowiner Straße 14 · 0,7 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 407/22.160 m²Brodowiner Straße 14 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 407/32.280 m²Brodowiner Straße 14 b · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4122.961 m²Brodowiner Straße 14 d · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4139.120 m²Brodowiner Straße 15 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4205.420 m²Brodowiner Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 4212.780 m²Brodowiner Straße 16 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 4222.300 m²Brodowiner Straße 16 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 4235.320 m²Brodowiner Straße 17 · 8,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 4241.150 m²Brodowiner Straße 18 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brodowiner Straße in Oderberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brodowiner Straße
AbkürzungBrodowiner Str.
Postleitzahl16248
OrtOderberg
Breitengrad52.874481
Längengrad14.036279
Vorwahl033369
TelefonnetzOderberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeOderberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft400 EUR/Ew.BBSR INKAR