Bruchbergstr. / Bruchbergstraße in 35789 Weilmünster

Straßenprofil

Bruchbergstraße in Weilmünster

Die Straße Bruchbergstraße liegt in Weilmünster im Bereich Aulenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aulenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 16,5 km, A 480 19,2 km, A 45 21,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchbergstraße in Weilmünster im Bereich Aulenhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 28,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.469 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 16,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmKarl-Schapper-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita2,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus340 mWeilmünster-Aulenhausen Langenbergstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWeinbach-Fürfurt Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,0 km8.530 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 48019,2 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Möttbachtal bei Weilmünster · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAn den Fußwiesen bei Grävenwiesbach, Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach; Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Im Weihergrund bei Laubuseschbach; Waldgebiete südwestlich von Weilmünster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 340 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 28,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchbergstraßeWeilmünster
Grundschule2,5 km

Karl-Schapper-Schule

Kita2,5 km

Evangelischer Kindergarten

Rufbus86 m

Weilmünster-Aulenhausen Ortsmitte, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 28,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4566,0 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk am CampingplatzIn der Aue 1 35796 Weinbach
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Stamm
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ToscanaWeilburger Straße 14 35796 Weinbach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 16 35789 Weilmünster
    Café · 3,5 kmOSM
  • Lahntalschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • McDonald'sViehweg 10 35781 Weilburg
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Aulenhausen
    Friedhof · 303 mOSM
  • Grillhütte Weinbach
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • MSC Laubus-Eschbach e.V. im ADAC (Motocross)
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EssershausenBrückenstraße 8 35789 Weilmünster
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 292 mOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Bördner Städtereinigung GmbH
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 17 m; gemischte Baufläche 35 €/m² in 74 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weilmünster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchbergstraße in Weilmünster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchbergstraße
AbkürzungBruchbergstr.
Postleitzahl35789
OrtWeilmünster
OrtsteilAulenhausen
Breitengrad50.433369
Längengrad8.323067
Vorwahl06472, 06475
TelefonnetzWeilmünster, Weilmünster-Wolfenhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilmünster, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR