Brückenstr. / Brückenstraße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Brückenstraße in Unkel

Die Straße Brückenstraße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 5,7 km, A 61 7,6 km, A 573 7,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenstraße in Unkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 5,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule Erpel
  • Weiterführende Schule838 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita601 mKommunaler Kindergarten Regenbogenland
  • Bus171 mUnkel Auf dem Sand, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,8 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5715,7 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,6 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 663 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 838 m
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenstraßeUnkel
Grundschule953 m

Grundschule Erpel

Kita601 m

Kommunaler Kindergarten Regenbogenland

Bus171 m

Unkel Auf dem Sand, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,8 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 745 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nelles - Die BackmanufakturSebastianstraße 2 53572 Unkel
    Bäckerei · 342 mOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 527 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 771 mOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Peppone
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • E & S Backparadies
    Café · 606 mOSM
  • Con Gusto
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Unkeler TreffWilly-Brandt-Platz 2 53572 Unkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FV Erpel
    Sportplatz · 451 mOSM
  • "de Kipp"
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Bürgerpark UnkelLinzer Straße 25 53572 Unkel
    Park · 649 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 657 mOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 659 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Unkel
    Friedhof · 880 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 3, Nr. 7: 2

Flurstück 388227 m²Brückenstraße 1 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/4451 m²Brückenstraße 1 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/5205 m²Brückenstraße 2 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/1214 m²Brückenstraße 2 A · 87,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/2290 m²Brückenstraße 2 B · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389/11.157 m²Brückenstraße 3 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/1219 m²Brückenstraße 4 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/141 m²Brückenstraße 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/2629 m²Brückenstraße 4 A · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/335 m²Brückenstraße 4 A · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391499 m²Brückenstraße 5 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400347 m²Brückenstraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401647 m²Brückenstraße 6 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/2285 m²Brückenstraße 7 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 392/3122 m²Brückenstraße 7 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 403854 m²Brückenstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenstraße in Unkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenstraße
AbkürzungBrückenstr.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.591503
Längengrad7.226913
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR