Brückenweg in 86706 Weichering

Straßenprofil

Brückenweg in Weichering

Die Straße Brückenweg liegt in Weichering im Bereich Weichering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weichering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,8 km, A 93 25,0 km, A 8 40,5 km Luftlinie
  • Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenweg in Weichering im Bereich Weichering erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 850 m, Fernzug 9,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.106 EUR/Ew., Steuerkraft 1.189 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 10,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschule Weichering
  • Weiterführende Schule4,9 kmMaurus-Gerle-Mittelschule Karlshuld
  • Kita430 mKindergarten
  • Bus59 mKirche, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn850 mWeichering, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße11,4 km95.257 Kfz/Tag
  • A 910,8 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 9325,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule182,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMaurus-Gerle-Mittelschule Karlshuld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliche Berufsoberschule Ingolstadt · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,6 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen mit Gerolfinger Eichenwald, Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 26,7 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Auwald südlich der Donau", LSG "Gerolfinger Eichenwald" · 36,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberstimmer Schacht (Naturschutzgebiet, 9,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwald südlich der Donau"; LSG "Gerolfinger Eichenwald"; Schutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 42 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 59 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 850 m, Fernzug 9,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,5 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenwegWeichering
Grundschule422 m

Grundschule Weichering

Kita430 m

Kindergarten

Bus59 m

Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 850 m, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,4 km

95.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 42 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut HörmannNeuburger Straße 1 86706 Weichering
    Lebensmittel · 42 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86668 Karlshuld, Am Kreuzweg 2Am Kreuzweg 2 86668 Karlshuld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+13 86668 Karlshuld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt HundszellHagauerstr. 103 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauststraße 74 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIngolstadt, 85051, Berliner Str. 17Berliner Str. 17 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt - ZucheringAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 809 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lederer
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei ZehentbauerHangstraße 12 85049 Ingolstadt
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke HörlAugsburger Straße 8-10 86668 Karlshuld
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • ASIA Markt Thien TamAm Dachsberg 2 85049 Ingolstadt
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • ObstkistlHaunwöhrer Straße 72 85051 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof VogelsangBahnhofstraße 24 86706 Weichering
    Restaurant · 809 mOSM
  • Seestüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus Natzer
    Café · 3,8 kmOSM
  • MiracleNeuburger Straße 3 86668 Karlshuld
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe ToscanaKirchplatz 13 85051 Ingolstadt
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weichering
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Weichering
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Kläranlage Weichering
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Texaid
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.106 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.106 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brückenweg, 86706 Weichering
Position: 48.716061, 11.321161

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenweg in Weichering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenweg
NameBrückenweg
Postleitzahl86706
OrtWeichering
OrtsteilWeichering
Breitengrad48.716061
Längengrad11.321161
Vorwahl08450, 08454
TelefonnetzIngolstadt-Zuchering, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeWeichering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.189 EUR/Ew.BBSR INKAR