Brückhausenstr. / Brückhausenstraße in 48351 Everswinkel
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Brückhausenstraße liegt in Everswinkel im Bereich Alverskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alverskirchen.
Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 43 15,9 km, A 1 16,0 km, A 2 21,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Brückhausenstraße in Everswinkel im Bereich Alverskirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Brückhausenstraße in Everswinkel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 255 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,26 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 43 15,9 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmMontessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule3,0 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel · Hauptschule
Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
Förderschule10,8 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angelniederung <5c>, NSG Angel westlich der K 33 · 7,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Heidbusch · 3,1 % FFHLandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Dorffeld · 12,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,2 %NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 62 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidbusch (FFH-Gebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heidbusch <VO> (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Heidbusch; Waldgebiet Kettelerhorst; Wartenhorster Sundern südöstlich von Everswinkel; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Dorffeld; LSG-Gehoelz-Gruenlandkomplex
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,1 km
Naturnähe60/10015,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BrückhausenstraßeEverswinkel
Grundschule3,1 km
Grundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel
Kita315 m
Kath. Kindergarten St. Agatha
Bus255 m
Alverskirchen, Große Kamp, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,5 km
Klinik / Notfall11,6 km
Herz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 519,5 km
8.790 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordAlverskirchener Straße 24 48351 Everswinkel
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 255 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,5 km; Bus: Alverskirchen, Große Kamp (255 m); ca. 89 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup, lokales Traumazentrum, Münster, 11,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 11,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel (3,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule in Everswinkel Ersatzschule eigener Art für Jungen und Mädchen (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Everswinkel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.772 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.000 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.328 ab 65 Jahre (23,8 %) (Everswinkel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.036 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Everswinkel), Stand 30.06.2024
9.704 Einwohner (Everswinkel, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43, A043001, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Münster-Hiltrup, A001079a, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Beckum, A002020, 21,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Agatha 315 m, Waldorfkindergarten Hollerbusch 2,1 km, Kath. Kindergarten St. Vitus 3,2 km, St. Magnus Kindergarten 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.