Brückstr. / Brückstraße in 35794 Mengerskirchen

Straßenprofil

Brückstraße in Mengerskirchen

Die Straße Brückstraße liegt in Mengerskirchen im Bereich Mengerskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengerskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 15,5 km, A 3 19,2 km, A 480 22,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückstraße in Mengerskirchen im Bereich Mengerskirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 15,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mFranz-Leuninger-Schule
  • Weiterführende Schule7,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald
  • Kita0 mKatholischer Kindergarten
  • Bus144 mMengerskirchen ZOB, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmDornburg-Wilsenroth Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße9,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4515,5 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 319,2 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,3 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaienburg bei Winkels, Rückershäuser Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 8,8 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 4,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Maienburg bei Winkels; Wiesen nördlich Lahr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Herborn-West 15,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 19,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückstraßeMengerskirchen
Grundschule269 m

Franz-Leuninger-Schule

Kita0 m

Katholischer Kindergarten

Bus144 m

Mengerskirchen ZOB, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Struth 2 a 65620 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 123 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 180 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 210 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlimBim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 123 mOSM
  • RestaurantKnotenstraße 80 35794 Mengerskirchen
    Restaurant · 591 mOSM
  • Kleine StubeBrunnenstraße 2 35794 Mengerskirchen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Pizzeria Melia
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Friedhof Mengerskirchen
    Friedhof · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mengerskirchen
    Feuerwehr · 126 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Mengerskirchen
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 21 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 65 €/m² in 80 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mengerskirchen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14a: 4

Flurstück 243280 m²Brückstraße 1 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90485 m²Brückstraße 2 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240203 m²Brückstraße 3 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.362 m²Brückstraße 4 · 25,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 50349 m²Brückstraße 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/24.258 m²Brückstraße 6 · 41,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 152/126353 m²Brückstraße 7 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/12631 m²Brückstraße 7 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.394 m²Brückstraße 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/126839 m²Brückstraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148762 m²Brückstraße 10 · 33,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 159/126574 m²Brückstraße 11 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147672 m²Brückstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 126/39430 m²Brückstraße 13 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144887 m²Brückstraße 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/3699 m²Brückstraße 14a · 63,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 143/47.913 m²Brückstraße 14a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 143/55.852 m²Brückstraße 14a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 143/87.630 m²Brückstraße 14a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 126/40540 m²Brückstraße 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118786 m²Brückstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückstraße in Mengerskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückstraße
AbkürzungBrückstr.
Postleitzahl35794
OrtMengerskirchen
OrtsteilMengerskirchen
Breitengrad50.563477
Längengrad8.156525
Vorwahl06476
TelefonnetzMengerskirchen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeMengerskirchen, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR