Brühler Str. / Brühler Straße in 68782 Brühl

Straßenprofil

Brühler Straße in Brühl

Die Straße Brühler Straße liegt in Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68782 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 656 5,7 km, A 5 7,9 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühler Straße in Brühl erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.707 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 10,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmMarion-Dönhoff-Realschule
  • Kita563 mDie Mäusekinder Brühl
  • Bus153 mBrühl, Nibelungenstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße5,9 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6565,7 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Böllenwörth · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 39,1 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollerinsel, Pfälzische Rheinauen · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Kollerinsel; Pfälzische Rheinauen; Schwetzinger Wiesen | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 501 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 396 m, Apotheke 358 m, Grundschule 425 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/1008,9 % Wald, 10,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brühler StraßeBrühl
Grundschule325 m

Schillerschule, Grundschule

Kita563 m

Die Mäusekinder Brühl

Bus153 m

Brühl, Nibelungenstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6565,9 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 930 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 530 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • PENNYPenny BrühlAlbert-Bassermann-Str. 29 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSchwetzinger Straße 23 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 930 mQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 930 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Café 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lutz
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 479 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fruchtecke
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tropical
    Café · 232 mOSM
  • Klosterstübl, kleine KneipeBrühler Straße 21 68782 Brühl
    Restaurant · 380 mOSM
  • Grillhähnchen Loulo
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 667 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Steffi-Graf-Park
    Park · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 265 mOSM
  • Gymnastikhalle GrundschuleSchulstraße 19 68782 Brühl
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 815 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BrühlAm Schrankenbuckel 9 68782 Brühl
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weizenhöfer Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 847 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.707 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brühler Straße, 68782 Brühl
Position: 49.406738, 8.526373

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 1392/8670 m²Brühler Straße 1 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/8670 m²Brühler Straße 3 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/4504 m²Brühler Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/7424 m²Brühler Straße 5 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/3462 m²Brühler Straße 6 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/6397 m²Brühler Straße 7 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/2448 m²Brühler Straße 8 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/1412 m²Brühler Straße 10 · 54,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1389/1362 m²Brühler Straße 12 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/3317 m²Brühler Straße 13 · 53,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1388/1312 m²Brühler Straße 14 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/2291 m²Brühler Straße 15 · 35,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1387/7309 m²Brühler Straße 16 · 30,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/0268 m²Brühler Straße 17 · 55,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1387/6228 m²Brühler Straße 18 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1180/1895 m²Brühler Straße 20 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1387/5556 m²Brühler Straße 20 · 74,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1390/9289 m²Brühler Straße 21 · 76,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1658/0374 m²Brühler Straße 22 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/6331 m²Brühler Straße 23 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1659/0411 m²Brühler Straße 24 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/5382 m²Brühler Straße 25 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2364/02.992 m²Brühler Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1384/2542 m²Brühler Straße 26 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1390/0382 m²Brühler Straße 27 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1383/3717 m²Brühler Straße 28 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2216/0437 m²Brühler Straße 29 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2216/0437 m²Brühler Straße 29 a · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1382/3530 m²Brühler Straße 30 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2215/0417 m²Brühler Straße 31 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2214/0437 m²Brühler Straße 33 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2213/0446 m²Brühler Straße 35 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2313/0451 m²Brühler Straße 37 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2314/0454 m²Brühler Straße 39 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2315/0556 m²Brühler Straße 41 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2365/0473 m²Brühler Straße 43 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2366/0473 m²Brühler Straße 45 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2367/0474 m²Brühler Straße 47 · 74,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2368/0730 m²Brühler Straße 49 · 31,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2369/0223 m²Brühler Straße 51 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3220/0945 m²Brühler Straße 52 · 76,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3225/1396 m²Brühler Straße 52/1 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2370/0473 m²Brühler Straße 53 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2377/0639 m²Brühler Straße 55 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1360/0660 m²Brühler Straße 57 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1359/0550 m²Brühler Straße 59 · 24,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brühler Straße in Brühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühler Straße
AbkürzungBrühler Str.
Postleitzahl68782
OrtBrühl
Breitengrad49.406738
Längengrad8.526373
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeBrühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR