Brümmers Wiese in 49808 Lingen

Straßenprofil

Brümmers Wiese in Lingen

Die Straße Brümmers Wiese liegt in Lingen im Bereich Lingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,9 km, A 30 20,4 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brümmers Wiese in Lingen im Bereich Lingen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 790 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 572 m, Fernzug 572 m, Rufbus 602 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 8,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule790 mGrundschule Wilhelm-Berning-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule406 mIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen
  • Kita389 mKindergarten und Familienzentrum St. Bonifatius
  • Bus135 mLingen, Pferdemarkt, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn572 mLingen(Ems)
  • Fernzug572 mLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall389 mBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße6,5 km15.072 Kfz/Tag
  • A 318,9 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3020,4 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Georgianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule406 mIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule808 mMarienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule779 mBerufsbildende Schulen Lingen Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule829 mPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiener Busch, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Lingener Mühlenbach und Nebenbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.184 ha, Gewerbe 830 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Lingener Mühlenbach und Nebenbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Lingener Mühlenbach und Nebenbach; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Lingener Mühlenbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 572 m, Fernzug 572 m, Rufbus 602 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 452 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10027,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Wietmarschen 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brümmers WieseLingen
Grundschule790 m

Grundschule Wilhelm-Berning-Schule, kath. GS

Kita389 m

Kindergarten und Familienzentrum St. Bonifatius

Bus135 m

Lingen, Pferdemarkt, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 572 m, Fernzug 572 m, Rufbus 602 m

Klinik / Notfall389 m

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2136,5 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 586 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49809 Lingen, Kaiserstr. 4Kaiserstr. 4 49809 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 15 49809 Lingen (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 697 m
  • EDEKAEDEKA MayrWaldstraße 71 49808 Lingen
    Lebensmittel · 919 mQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 3-11 49808 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLingen, 49808, Lookenstr. 22Lookenstr. 22 49808 Lingen
    Drogerie · 586 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 609 mQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 611 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 520 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 329 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lingen unverpacktGroße Straße 3 49808 Lingen (Ems)
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • Landbäckerei & Café im Lookentor (Kleines Café unten)Lookenstraße (Im Lookentor-Untergeschoss) 22 49808 Lingen (Ems)
    Bäckerei · 586 mOSM
  • BigBox
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FriesenkateBurgstraße 26 49808 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Kolpinghaus Lingen
    Restaurant · 330 mOSM
  • Café AugustoUniversitätsplatz 5-6 49808 Lingen (Ems)
    Café · 388 mOSM
  • PikkemaatHaselünner Straße 32 49809 Lingen (Ems)
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • Eiscafe GiardinoMarienstraße 4 49808 Lingen (Ems)
    Eisdiele · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 912 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Emsland/Grafschaft BentheimGeorgstraße 16 49809 Lingen (Ems)
    Polizei · 363 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lingen (Ems)Bäumerstraße 9 49808 Lingen (Ems)
    Feuerwehr · 961 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 200 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lingen.Mühlenstiege/Brümmers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brümmers Wiese in Lingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brümmers Wiese
NameBrümmers Wiese
Postleitzahl49808
OrtLingen
OrtsteilLingen
Breitengrad52.52496
Längengrad7.32284
Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963
TelefonnetzLünne, Geeste, Lingen (Ems), Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLingen (Ems), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR