Brünnauer Str. / Brünnauer Straße in 97511 Lülsfeld

Straßenprofil

Brünnauer Straße in Lülsfeld

Die Straße Brünnauer Straße liegt in Lülsfeld im Bereich Schallfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schallfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 70 15,7 km, A 71 21,6 km Luftlinie
  • Breitband32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brünnauer Straße in Lülsfeld im Bereich Schallfeld erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brünnauer Straße in Lülsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,67 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 343 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -12. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,67 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.315 EUR/Ew., Steuerkraft 824 EUR/Ew., Einzelhandel 7.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesentheid 10,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Gerolzhofen
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Gerolzhofen
  • Kita2,4 kmWaldkindergarten
  • Bus343 mSchallfeld, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,4 km8.244 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / AS Wiesentheid
  • A 7015,7 kmA 70 / AS Haßfurt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSüdliches Steigerwaldvorland · 4,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dolinen im Mahlholz (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,67 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 343 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo -12
  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brünnauer StraßeLülsfeld
Grundschule3,1 km

Grundschule Gerolzhofen

Kita2,4 km

Waldkindergarten

Bus343 m

Schallfeld, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall21,2 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28610,4 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97447 Gerolzhofen, Frankenwinheimer Str. 1Frankenwinheimer Str. 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlNikolaus-Fey-Str. 23 97353 Wiesentheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKorbacher+Straße+2 97353 Wiesentheid
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brünnauer Straße, 97511 Lülsfeld
Position: 49.871166, 10.357750

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brünnauer Straße in Lülsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brünnauer Straße
AbkürzungBrünnauer Str.
Postleitzahl97511
OrtLülsfeld
OrtsteilSchallfeld
Breitengrad49.871166
Längengrad10.35775
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeLülsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft824 EUR/Ew.BBSR INKAR