Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 10,6 km, A 6 15,6 km, A 65 15,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Brünnelberg in Lingenfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Brünnelberg in Lingenfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,6 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
Förderschule5,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzwald · 14,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 44,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 55,5 % VogelschutzLandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker, Pfälzische Rheinauen · 35,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,6 %NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 23 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Schwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 386 m, Apotheke 507 m, Grundschule 531 m, Autobahn 13,9 Min.
Prüfpunkte
ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 41.607 Kfz/Tag
Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BrünnelbergLingenfeld
Grundschule1,6 km
Grundschule Römerberg-Mechtersheim
Kita1,9 km
Kath. Kindergarten"St. Laurentius"
Bus/Rufbus1,8 km
Mechtersheim, Im Krautgarten, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,8 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 2,7 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
LidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.121 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,8 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 1,8 km; Bus/Rufbus: Mechtersheim, Im Krautgarten (1,8 km); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 2,5 km, PENNY 2,6 km, dm 2,7 km, ALDI SÜD 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 386 m, Apotheke 507 m, Grundschule 531 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwegenheim, B 9, 2,8 km, 41.607 Kfz/Tag, 5.234 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 57,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 71,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 87,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 2,3 km
Motorisierung
3.844 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 207 Lkw (Lingenfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 205 Einwohner LDEN ab 55 dB, 260 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,5 km
Schutzgebiete
BfN: 14,8 % Naturschutzgebiet, 44,1 % FFH-Gebiete, 55,5 % Vogelschutzgebiete, 35,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bellheimer Wald mit Queichtal (FFH-Gebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker; Pfälzische Rheinauen
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 22,0 %, Verkehr 7,6 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 25,2 %, Gewässer 13,5 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Lingenfeld, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 5.891 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +66, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
662 unter 10 Jahre (11,2 %), 1.192 ab 65 Jahre (20,2 %) (Lingenfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.046 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lingenfeld), Stand 30.06.2024
5.823 Einwohner (Lingenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Speyer, A061063, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Dreieck Hockenheim, A006030#A061065, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd, A065013, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten"St. Laurentius" 1,9 km, Ev. Kindergarten 2,1 km, Römerberger Zwerge e.V. Raupengruppe Mechtersheim 2,1 km, Kath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth" 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.