Brunnenstr. / Brunnenstraße in 55595 Argenschwang

Straßenprofil

Brunnenstraße in Argenschwang

Die Straße Brunnenstraße liegt in Argenschwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,2 km, A 60 18,0 km, A 63 31,4 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Argenschwang erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 36,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 0,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.838 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 10,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita3,6 kmKinderhaus Braunweiler
  • Bus2,6 kmSpabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße10,2 km58.515 Kfz/Tag
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6018,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen bei Schöneberg · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,00 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,6 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 36,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 18,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeArgenschwang
Grundschule2,8 km

Grundschule Riesweiler

Kita3,6 km

Kinderhaus Braunweiler

Bus2,6 km

Spabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,2 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 12 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 464 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Scholl
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 464 mOSM
  • Spaller HofSoonwaldstraße 1 55595 Spall
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 5,1 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Ortsgemeinde Münchwald
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Allenfeld
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 53695 m²Brunnenstraße 1 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196546 m²Brunnenstraße 2 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/314 m²Brunnenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/2463 m²Brunnenstraße 4 · 63,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/2549 m²Brunnenstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 193/2457 m²Brunnenstraße 6 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2656 m²Brunnenstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1500 m²Brunnenstraße 9 · 35,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88/2598 m²Brunnenstraße 11 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180681 m²Brunnenstraße 12 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178673 m²Brunnenstraße 14 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91887 m²Brunnenstraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771.089 m²Brunnenstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176873 m²Brunnenstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/1851 m²Brunnenstraße 19 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/22.150 m²Brunnenstraße 19 A · 4,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.170 m²Brunnenstraße 20 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116310 m²Brunnenstraße 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174350 m²Brunnenstraße 22 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/1465 m²Brunnenstraße 23 B · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173140 m²Brunnenstraße 24 · 79,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.512 m²Brunnenstraße 25 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.196 m²Brunnenstraße 26 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119730 m²Brunnenstraße 27 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/166 m²Brunnenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1702.016 m²Brunnenstraße 28 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.315 m²Brunnenstraße 29 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/1523 m²Brunnenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1231.130 m²Brunnenstraße 31 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/1450 m²Brunnenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168655 m²Brunnenstraße 32 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167715 m²Brunnenstraße 34 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/34.054 m²Brunnenstraße 35 · 48,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 131/3120 m²Brunnenstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140618 m²Brunnenstraße 36 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Argenschwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl55595
OrtArgenschwang
Breitengrad49.879143
Längengrad7.699098
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeArgenschwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR