Brunnenstr. / Brunnenstraße in 65594 Runkel

Straßenprofil

Brunnenstraße in Runkel

Die Straße Brunnenstraße liegt in Runkel im Bereich Dehrn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dehrn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,8 km, A 45 22,7 km, A 480 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Runkel im Bereich Dehrn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 33,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 11,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmKarl-Schapper-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita2,7 kmStädt. Kindergarten Gaudernbach
  • Bus176 mRunkel-Wirbelau Birkenstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWeinbach-Gräveneck Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,5 km26.803 Kfz/Tag
  • A 311,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4522,7 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArfurter Felsen, Bodensteinerlai · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 13,5 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runkeler Laach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Arfurter Felsen; Bodensteinerlai; Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Kerkerbachtal; Runkeler Laach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 33,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeRunkel
Grundschule4,8 km

Karl-Schapper-Schule

Kita2,7 km

Städt. Kindergarten Gaudernbach

Bus176 m

Runkel-Wirbelau Birkenstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 33,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,5 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 5,8 km
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 832 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am CampingplatzIn der Aue 1 35796 Weinbach
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Willi Jung
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei KremerRunkeler Straße 35781 Weilburg
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannBrotweg 6 65606 Villmar
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LahntalHauptstraße 23 65594 Runkel
    Restaurant · 309 mOSM
  • SchnürsenkelBrückenstraße 36 35781 Weilburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Food Point WeilburgFriedrichstraße 1 35781 Weilburg
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Die Eismanufaktur
    Café · 5,1 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 26 mOSM
  • Friedhof Wirbelau
    Friedhof · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Pfefferinsel
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenbach65606 Villmar
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 832 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 19 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 53 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Runkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 3, Nr. 35: 3 …

Flurstück 53/2293 m²Brunnenstraße 1 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3156 m²Brunnenstraße 1a · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3288 m²Brunnenstraße 2 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2224 m²Brunnenstraße 2a · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/81.182 m²Brunnenstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251106 m²Brunnenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/7279 m²Brunnenstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 250/3612 m²Brunnenstraße 6 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 252/136 m²Brunnenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 250/4361 m²Brunnenstraße 6a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1488 m²Brunnenstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223683 m²Brunnenstraße 9 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1730 m²Brunnenstraße 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1776 m²Brunnenstraße 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/1798 m²Brunnenstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/123 m²Brunnenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/2722 m²Brunnenstraße 16 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/11.580 m²Brunnenstraße 17 · 14,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 245/17 m²Brunnenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/21 m²Brunnenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 245/3883 m²Brunnenstraße 18 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244685 m²Brunnenstraße 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229612 m²Brunnenstraße 21 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2752 m²Brunnenstraße 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230749 m²Brunnenstraße 23 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1670 m²Brunnenstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231717 m²Brunnenstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242637 m²Brunnenstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232685 m²Brunnenstraße 27 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1333 m²Brunnenstraße 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2321 m²Brunnenstraße 29a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234775 m²Brunnenstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1855 m²Brunnenstraße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2976 m²Brunnenstraße 35 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1209 m²Brunnenstraße 35 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/29 m²Brunnenstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/11 m²Brunnenstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/242 m²Brunnenstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/41.002 m²Brunnenstraße 37 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/52.557 m²Brunnenstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Runkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl65594
OrtRunkel
OrtsteilDehrn
Breitengrad50.444145
Längengrad8.221134
Vorwahl06431, 06471, 06482
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Weilburg, Runkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeRunkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR