Brunnenweg in 28876 Oyten

Straßenprofil

Brunnenweg in Oyten

Die Straße Brunnenweg liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 608 m, A 27 3,2 km, A 281 15,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenweg in Oyten im Bereich Oyten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 608 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,8 kmIGS Oyten
  • Kita948 mEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus221 mOyten Achimer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,5 km60.601 Kfz/Tag
  • A 1608 mA 1 / AS Oyten
  • A 273,2 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 316 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 608 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenwegOyten
Grundschule680 m

Grundschule Oyten

Kita948 m

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus221 m

Oyten Achimer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall12,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,5 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 776 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 968 m
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 776 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Park 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckermeister Haferkamp
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SAM urban foodRosa-Luxemburg-Straße 1 28876 Oyten
    Restaurant · 443 mOSM
  • Imbiss DieleHauptstraße 50 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Biergarten "Zum Alten Krug"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 678 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 754 mOSM
  • Café im Grünen
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Sports CornerWehlacker 2-6 28876 Oyten
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 510 mOSM
  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 657 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oyten - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 61/15.445 m²Brunnenweg 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/13670 m²Brunnenweg 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/14739 m²Brunnenweg 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/15606 m²Brunnenweg 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/14311.430 m²Brunnenweg 8A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 139/111.717 m²Brunnenweg 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/11.798 m²Brunnenweg 12 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/287.302 m²Brunnenweg 16 · 12,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 144/11.220 m²Brunnenweg 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/21.228 m²Brunnenweg 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/13844 m²Brunnenweg 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/41.048 m²Brunnenweg 21 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/11732 m²Brunnenweg 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/18954 m²Brunnenweg 22A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31.100 m²Brunnenweg 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/41.321 m²Brunnenweg 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/6646 m²Brunnenweg 28 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/7536 m²Brunnenweg 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/8522 m²Brunnenweg 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/9510 m²Brunnenweg 34 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/11764 m²Brunnenweg 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/10432 m²Brunnenweg 38 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenweg in Oyten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenweg
NameBrunnenweg
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.056419
Längengrad9.024284
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR