Bruno-Taut-Str. / Bruno-Taut-Straße in 68519 Viernheim

Straßenprofil

Bruno-Taut-Straße in Viernheim

Die Straße Bruno-Taut-Straße liegt in Viernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68519 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 659 611 m, A 5 2,1 km, A 6 3,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruno-Taut-Straße in Viernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 504 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +332
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 659 / AS Viernheim-Ost 611 m
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGoetheschule
  • Weiterführende Schule382 mMetropolitan International School
  • Kita716 mEv. Kita Arche Noah
  • Bus103 mViernheim, Käthe-Kollwitz-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße312 m48.519 Kfz/Tag
  • A 659611 mA 659 / AS Viernheim-Ost
  • A 52,1 kmA 5 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium382 mMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule676 mAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,2 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlockenbuckel von Viernheim, Neuzenlache von Viernheim · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen, Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn · 10,0 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 53,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Käfertaler Wald · 58,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlücke von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Viernheimer Düne; Viernheimer Waldheide und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 504 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 320 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 432 m, Apotheke 411 m, Grundschule 493 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 312 m, 48.519 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Schulen75/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 382 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bruno-Taut-StraßeViernheim
Grundschule1,5 km

Goetheschule

Kita716 m

Ev. Kita Arche Noah

Bus/Rufbus103 m

Viernheim, Käthe-Kollwitz-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 504 m

Klinik / Notfall9,7 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 659312 m

48.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BannholzgrabenWalter-Oehmichen-Str. 8-12 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 320 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 61 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZimmermannHeidelberger Straße 48 68519 Viernheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Str. 42 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 324 mQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Schumann-Straße 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzWalter-Oehmichen-Straße 14 68519 Viernheim
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Metzgerei Heinz-Werner Kühner
    Metzgerei · 749 mOSM
  • TOOM GetränkemarktHeidelberger Straße 53 68519 Viernheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KioskWasserstraße 75 68519 Viernheim
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Familie Mini MarktWasserstraße 25 68519 Viernheim
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Johann’sWalter-Oehmichen-Straße 18 68519 Viernheim
    Restaurant · 235 mOSM
  • Backparadies Hug
    Café · 249 mOSM
  • Ela's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 721 mOSM
  • Reiterstübchen Salaš
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM
  • Eis CapriLorscher Straße 23 68519 Viernheim
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 782 mOSM
  • Alter Friedhof Lorscher Straße
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilBruno-Taut-Straße 17 68519 Viernheim
    Carsharing · 17 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 478 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ViernheimRobert-Bosch-Straße 2 68519 Viernheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiKettelerstraße 6A 68519 Viernheim
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • REL: Recyclinghof ViernheimDornierstraße 12 68519 Viernheim
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 97 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 97 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Viernheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruno-Taut-Straße in Viernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruno-Taut-Straße
AbkürzungBruno-Taut-Str.
Postleitzahl68519
OrtViernheim
Breitengrad49.542992
Längengrad8.599608
Vorwahl06204
TelefonnetzViernheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeViernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR