Buch in 74523 Schwäbisch Hall

Straßenprofil

Buch in Schwäbisch Hall

Die Straße Buch liegt in Schwäbisch Hall im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,8 km, A 7 25,0 km, A 81 41,1 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buch in Schwäbisch Hall im Bereich Buch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 24,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 8,8 km
  • E-Mobilität: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Vellberg
  • Weiterführende Schule6,7 kmSchulzentrum Bühlertann Grund-, Nachbarschaftshaupt-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,9 kmKindergarten
  • Bus16 mBuch Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße12,2 km47.236 Kfz/Tag
  • A 68,8 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 725,0 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge, Unteres Bühlertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,7 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 24,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 968 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
  • E-Mobilität90/100229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,7 km
  • Naturnähe64/10023,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 8,8 km
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchSchwäbisch Hall
Grundschule1,2 km

Grundschule Vellberg

Kita1,9 km

Kindergarten

Bus16 m

Buch Ort, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall9,8 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 968 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MöllerAm Bärenbach 1 74541 Vellberg
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • PENNYPenny ObersontheimStockaecker 3 74423 Obersontheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall,RaiffeisenRaiffeisenstraße 22 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74424 Bühlertann, Bruckwiesen 2Bruckwiesen 2 74424 Bühlertann
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreuzstein 1 74523 Schwäbisch Hall-Hessental
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannObersontheim, 74423, Stockäcker 2Stockäcker 2 74423 Obersontheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 10,0 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 925 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 933 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Setzer 24/7 ShopAm Bärenbach 6 74541 Vellberg
    Kiosk / Convenience · 925 mOSM
  • Setzer
    Metzgerei · 966 mOSM
  • Schirle
    Bäckerei · 977 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV Sport-Gaststätte
    Restaurant · 933 mOSM
  • Fachwerk
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kebaphaus Vellberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Rialto
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Café ChagallAm Schlegelsberg 27 74541 Vellberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Park
    Park · 898 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Sport- und Freizeitzentrum Vellberg
    Sportzentrum · 959 mOSM
  • Friedhof Vellberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VellbergBahnhof 1 74541 Vellberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten BühlertannMoosbachstraße 9 74424 Bühlertann
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Vellberg
    Kläranlage · 882 mOSM
  • Häckselplatz Sulzdorf
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • ALBA Heilbronn-Franken plc & Co. KG
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buch, 74523 Schwäbisch Hall
Position: 49.095245, 9.868294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buch
NameBuch
Postleitzahl74523
OrtSchwäbisch Hall
OrtsteilBuch
Breitengrad49.095245
Längengrad9.868294
Vorwahl07906, 07907, 0791, 07977
TelefonnetzBraunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf, Schwäbisch Hall, Oberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSchwäbisch Hall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.854 EUR/Ew.BBSR INKAR