Buchenplatz in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Buchenplatz in Tönisvorst

Die Straße Buchenplatz liegt in Tönisvorst im Bereich St. Tönis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Tönis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,7 km, A 52 8,2 km, A 57 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenplatz in Tönisvorst im Bereich St. Tönis erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 420 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 3,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGem. Grundschule Corneliusstr.-St.Tönis - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule823 mMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst
  • Kita460 mStädt. Kita Benrader Straße
  • Bus239 mTönisvorst Pastorsbusch, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße9,1 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,7 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 528,2 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium823 mMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule823 mRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 420 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenplatzTönisvorst
Grundschule274 m

Gem. Grundschule Corneliusstr.-St.Tönis - Primarstufe -

Kita460 m

Städt. Kita Benrader Straße

Bus/Rufbus239 m

Tönisvorst Pastorsbusch, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 420 m

Klinik / Notfall4,9 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 529,1 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 688 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 680 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 135 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAE center Czaikowski im EKZGutenbergstraße 155 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 25 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 688 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47804, Nauenweg 74Nauenweg 74 47804 Krefeld
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Mini Markt
    Kiosk / Convenience · 492 mOSM
  • Steeg's Backhaus
    Bäckerei · 510 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 713 mOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis Zum Schluff
    Restaurant · 447 mOSM
  • Bine's Brutzelstube
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Heinrich V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 572 mOSM
  • EnZo´s EistraubeHochstraße 16 47918 Tönisvorst
    Café · 583 mOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Corneliusweg
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Erholungsgebiet "Am Wasserturm"
    Park · 933 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug St. Tönis
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Bezirksdienst St. Tönis
    Polizei · 746 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 85 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 212 m; Acker 11 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenplatz in Tönisvorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenplatz
NameBuchenplatz
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilSt. Tönis
Breitengrad51.316078
Längengrad6.497675
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR