Buchenring in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Buchenring in Zeuthen

Die Straße Buchenring liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 13 4,6 km, A 113 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenring in Zeuthen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 4,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule1,6 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita348 mKita Kinderkiste, Haus 1 und 2
  • Bus223 mZeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,9 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,4 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,0 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,9 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 419 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 4,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 11,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenringZeuthen
Grundschule641 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita348 m

Kita Kinderkiste, Haus 1 und 2

Bus223 m

Zeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall4,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,9 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 419 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 616 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 408 mOSM
  • Restaurant AkropolisDorfstraße 17 15738 Zeuthen
    Restaurant · 421 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 773 mOSM
  • Sportplatz Wüstemarker Weg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 299 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Rüstzug MiersdorfDorfstraße 13 15738 Zeuthen
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 226 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Nord W MFH #0359, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110877 m²Buchenring 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109811 m²Buchenring 2 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108701 m²Buchenring 3 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107459 m²Buchenring 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106709 m²Buchenring 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90630 m²Buchenring 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91630 m²Buchenring 8 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94630 m²Buchenring 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95630 m²Buchenring 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97630 m²Buchenring 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339700 m²Buchenring 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340877 m²Buchenring 13 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341631 m²Buchenring 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342630 m²Buchenring 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343630 m²Buchenring 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344630 m²Buchenring 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349783 m²Buchenring 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350599 m²Buchenring 20 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353646 m²Buchenring 21 · 1,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354687 m²Buchenring 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357732 m²Buchenring 23 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358732 m²Buchenring 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49734 m²Buchenring 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50729 m²Buchenring 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51702 m²Buchenring 29 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53698 m²Buchenring 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54865 m²Buchenring 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55710 m²Buchenring 32 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.001 m²Buchenring 33 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57720 m²Buchenring 34 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58721 m²Buchenring 35 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59648 m²Buchenring 36 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60779 m²Buchenring 37 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61671 m²Buchenring 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64700 m²Buchenring 39 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65724 m²Buchenring 40 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68741 m²Buchenring 41 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69883 m²Buchenring 42 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84859 m²Buchenring 43 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83701 m²Buchenring 44 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82701 m²Buchenring 45 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81700 m²Buchenring 46 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80784 m²Buchenring 47 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78631 m²Buchenring 48 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77768 m²Buchenring 49 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76700 m²Buchenring 50 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75700 m²Buchenring 51 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74700 m²Buchenring 52 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72799 m²Buchenring 53 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71748 m²Buchenring 54 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236693 m²Buchenring 55 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66698 m²Buchenring 56 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63714 m²Buchenring 57 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62784 m²Buchenring 58 · 11,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenring in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenring
NameBuchenring
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.343269
Längengrad13.610101
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR