Buchenweg in 49777 Klein Berßen

Straßenprofil

Buchenweg in Klein Berßen

Die Straße Buchenweg liegt in Klein Berßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05961, 05965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,5 km, A 280 45,8 km, A 1 47,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Klein Berßen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 29,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.607 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 7.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 19,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule9,2 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKath. Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus428 mKlein Berßen, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße12,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3119,5 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 28045,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule13,8 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen, Kesselmoor · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 21,5 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselmoor (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Hügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen; Kesselmoor; Südtannenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 29,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 921 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Haren (Ems) 19,5 km
  • Naturnähe63/10025,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.607 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 7.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegKlein Berßen
Grundschule519 m

Grundschule Süd-Hümmling

Kita1,7 km

Kath. Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus428 m

Klein Berßen, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 29,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,9 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 390 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 379 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 390 mOSM
  • Dorfladen KemperKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Kiosk / Convenience · 451 mOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte NietersAm Brink 1 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 379 mOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Altes Gasthaus KrangeLange Straße 2 49777 Stavern
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Hof der Klänge
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 521 mOSM
  • Kleiner Park am Dorfteich Groß BerßenAm Sportplatz 49777 Groß Berßen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Haus der VereineSchützenstraße
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 549 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Sögel
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kl.Berßen.Zum Aschgarten WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 63/84819 m²Buchenweg 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/54700 m²Buchenweg 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/83720 m²Buchenweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/55648 m²Buchenweg 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/82705 m²Buchenweg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/56729 m²Buchenweg 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/91752 m²Buchenweg 7 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/118173 m²Buchenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 63/57772 m²Buchenweg 8 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/95981 m²Buchenweg 9 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/120168 m²Buchenweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 63/58779 m²Buchenweg 10 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/94940 m²Buchenweg 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71751 m²Buchenweg 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/93977 m²Buchenweg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/60814 m²Buchenweg 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/64817 m²Buchenweg 17 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/67823 m²Buchenweg 19 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Klein Berßen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl49777
OrtKlein Berßen
Breitengrad52.766384
Längengrad7.469932
Vorwahl05961, 05965
TelefonnetzHaselünne, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKlein Berßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR