Klein Berßen

Überblick

Für Klein Berßen sind 1 Postleitzahlgebiet und 41 Straßen hinterlegt.

  • Straßen41Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKlein BerßenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 8,7 km53
  • Digitale Infrastruktur33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,24 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 625 m, Apotheke 757 m, Grundschule 720 m, Autobahn 23,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 27.607 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 7.193 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 9.209 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Haren (Ems) 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe25,6 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klein Berßen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 471 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 346 / 7,5 MW; Wind 2 / 1,0 MW; Speicher 118 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand538 Wohnungen, 418 Wohngebäude (Klein Berßen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 148,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Klein Berßen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Süd-Hümmling (2,3 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 625 m, Apotheke 757 m, Grundschule 720 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 10,8 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Eurohafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Haren (Ems), 12,3 km
Motorisierung985 Pkw, 837 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 113 Krafträder, 160 Lkw (Klein Berßen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 88,9 % Naturpark, 21,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselmoor (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Hügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen; Kesselmoor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Klein Berßen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Klein Berßen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.177 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur109 unter 10 Jahre (9,3 %), 250 ab 65 Jahre (21,2 %) (Klein Berßen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt853 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klein Berßen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (67 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Klein Berßen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Klein Berßen, 2024)
Zensus 20221.160 Einwohner (Klein Berßen, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Haren (Ems), A031019, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Klein Berßen

Straßen in Klein Berßen

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Fakten zur Gemeinde Klein Berßen
Gemeindeschlüssel03454024
Regionalschlüssel034545407024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Sögel
Clemens-August-Straße 39
49777 Klein Berßen
Bevölkerungsdichte70 Ew. je km²
Fläche16,93 km²
Einwohner1.177
davon weiblich563
davon männlich614
Breitengrad52.767914
Längengrad7.463457
Vorwahl05961, 05965
TelefonnetzHaselünne, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKlein Berßen
Steuersätze in Klein Berßen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Klein Berßen352373351

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 2.067 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer488 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte853Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer351 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B373 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.