Buchfinkenweg in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Buchfinkenweg in Dorsten

Die Straße Buchfinkenweg liegt in Dorsten im Bereich Hervest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hervest.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,1 km, A 31 6,6 km, A 43 9,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchfinkenweg in Dorsten im Bereich Hervest erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,2 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Frentrop 3,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mAlbert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita213 mKath. Kindergarten St. Paulus
  • Bus269 mDorsten Dorfstraße, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße6,4 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,1 kmA 52 / AS Marl-Frentrop
  • A 316,6 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,4 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,2 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchfinkenwegDorsten
Grundschule493 m

Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule

Kita213 m

Kath. Kindergarten St. Paulus

Bus/Rufbus269 m

Dorsten Dorfstraße, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselFürst-Leopold-Allee 60 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZechenstraße 1 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Im Harsewinkel 27Im Harsewinkel 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 925 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Malzers BackstubeGlück-Auf-Straße 255 46284 Dorsten
    Bäckerei · 925 mOSM
  • Hermes PaketShop Hervester KioskEllerbruchstraße 123 46284 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke OaseWenger Höfe 14 46284 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant GrüteringGlück-Auf-Straße 313 46284 Dorsten
    Restaurant · 272 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Grill HouseEllerbruchstraße 99 46284 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Riviera Eis & CocktailbarFürst-Leopold-Platz 3 46284 Dorsten
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Das KaffeekännchenHühnerstraße 4 46282 Dorsten
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Paulus
    Friedhof · 315 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • SuS Hervest Dorsten Club- und JugendheimEllerbruchstraße 24 46284 Dorsten
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hervest DorfDorfstraße 17 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 155 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 55 m; Acker 10 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 505529 m²Buchfinkenweg 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484756 m²Buchfinkenweg 4 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504278 m²Buchfinkenweg 5 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503286 m²Buchfinkenweg 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461891 m²Buchfinkenweg 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502290 m²Buchfinkenweg 9 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488263 m²Buchfinkenweg 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501292 m²Buchfinkenweg 11 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458627 m²Buchfinkenweg 16 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457363 m²Buchfinkenweg 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456357 m²Buchfinkenweg 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482241 m²Buchfinkenweg 21 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451371 m²Buchfinkenweg 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481244 m²Buchfinkenweg 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452276 m²Buchfinkenweg 24 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480244 m²Buchfinkenweg 25 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453245 m²Buchfinkenweg 26 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454244 m²Buchfinkenweg 26 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479244 m²Buchfinkenweg 27 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477118 m²Buchfinkenweg 29 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478126 m²Buchfinkenweg 29 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450386 m²Buchfinkenweg 30 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476243 m²Buchfinkenweg 31 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449644 m²Buchfinkenweg 32 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475244 m²Buchfinkenweg 33 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448455 m²Buchfinkenweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474245 m²Buchfinkenweg 35 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447420 m²Buchfinkenweg 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473245 m²Buchfinkenweg 37 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446384 m²Buchfinkenweg 38 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472253 m²Buchfinkenweg 39 · 38,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchfinkenweg
NameBuchfinkenweg
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHervest
Breitengrad51.675991
Längengrad7.019078
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR