Buchholzweg in 48653 Coesfeld

Straßenprofil

Buchholzweg in Coesfeld

Die Straße Buchholzweg liegt in Coesfeld im Bereich Coesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coesfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,2 km, A 43 13,4 km, A 52 27,3 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchholzweg in Coesfeld im Bereich Coesfeld erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 338 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 338 m, Rufbus 8,7 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.453 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 8,2 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mIntegrative Montessori-Schule Coesfeld Private Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule338 mStädt. Heriburg-Gymnasium
  • Kita153 mAWO-Kita Auf der Hengte, Coesfeld
  • Bus318 mCoesfeld, Heriburg-Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn338 mCoesfeld, Schulzentrum, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall978 mChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße3,1 km8.354 Kfz/Tag
  • A 318,2 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4313,4 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium338 mStädt. Heriburg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule451 mTheodor-Heuss-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule781 mPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Felsbachaue · 2,5 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Brink, LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen · 41,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 79,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Felsbachaue; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brink; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Coesfelder Berg; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 338 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 156 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 318 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 338 m, Rufbus 8,7 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10015,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 8,2 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 8.354 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchholzwegCoesfeld
Grundschule319 m

Integrative Montessori-Schule Coesfeld Private Grundschule (Ersatzschule)

Kita153 m

AWO-Kita Auf der Hengte, Coesfeld

Bus318 m

Coesfeld, Heriburg-Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 338 m, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall978 m

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5253,1 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 156 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 715 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka StrohbandHengtestr. 51 48653 Coesfeld
    Lebensmittel · 156 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48653 Coesfeld, Poststr. 3Poststr. 3 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Straße 73 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRekener Str. 67 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 715 mQuelle
  • RossmannCoesfeld, 48653, Letter Str. 11Letter Str. 11 48653 Coesfeld
    Drogerie · 798 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ebbing
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Lars RoheSüringstraße 11 48653 Coesfeld
    Metzgerei · 634 mOSM
  • Tabak OstendorfSchüppenstraße 8 48653 Coesfeld
    Kiosk / Convenience · 651 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hengtegrill
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • BurghofGroße Viehstraße 35 48653 Coesfeld
    Restaurant · 535 mOSM
  • Cafe ExtrablattMarkt 2 48653 Coesfeld
    Café · 617 mOSM
  • Fiege
    Bar / Kneipe / Biergarten · 629 mOSM
  • Roll n ConeMarkt 12 48653 Coesfeld
    Eisdiele · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Doppelturnhalle Schulzentrum CoesfeldHoltwicker Straße 8 48653
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 689 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 913 mOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Coesfeld MitteAlte Münsterstraße 2 48653 Coesfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde CoesfeldDaruper Straße 7 48653 Coesfeld
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Klärwerk Coesfeld
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.453 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 136 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchholzweg
NameBuchholzweg
Postleitzahl48653
OrtCoesfeld
OrtsteilCoesfeld
Breitengrad51.949966
Längengrad7.161389
Vorwahl02541, 02546
TelefonnetzCoesfeld, Coesfeld-Lette
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeCoesfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B728 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR