Coesfeld Coesfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Coesfeld in Coesfeld grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Coesfeld liegt in Coesfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 48653 zugeordnet. Das Zentrum von Coesfeld ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Coesfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Coesfeld in Coesfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 473 m, weiterführend 717 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,7 % Wald, 1,5 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 416 m, 8.354 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 717 m100
  • Digitale Infrastruktur91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +34294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 762 m, Apotheke 824 m, Grundschule 781 m, Autobahn 10,9 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 30.453 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 416 m, 8.354 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Gescher/Coesfeld 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld78
  • Naturnähe15,7 % Wald, 1,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 117 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 350 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Coesfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.327 aktive Einheiten, 268,3 MW Nettoleistung, Solar 4.461 / 77,5 MW; Wind 58 / 173,3 MW; Speicher 1.745 / 11,6 MW; Biomasse 13 / 4,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 47 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.453 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.183 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.081 Wohnungen, 10.505 Wohngebäude (Coesfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 52,1 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 463 leerstehende Wohnungen (Coesfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld, lokales Traumazentrum, Coesfeld, 117 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 350 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Christophorus-Kliniken Coesfeld, Coesfeld, Hubschrauberlandeplatz, Coesfeld, 3,2 km
SchulenGrundschule: Martin-Luther-Schule Ev. Grundschule (473 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - (717 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 762 m, Apotheke 824 m, Grundschule 781 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Coesfeld-Ost, B 525, 416 m, 8.354 Kfz/Tag, 667 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung22.994 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.233 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.071 Krafträder, 1.695 Lkw (Coesfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit121 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 48,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 79,5 % Naturpark, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue <LP> (Naturschutzgebiet, 2,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berkel; Felsbachaue; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brink; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Coesfelder Berg; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 577 ha, Industrie/Gewerbe 295 ha (Coesfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Coesfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 38.237 Einwohner (Stand 31.12.2024), +866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.792 unter 10 Jahre (9,9 %), 8.819 ab 65 Jahre (23,1 %) (Coesfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.815 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Coesfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 342 (1.901 Zuzüge, 1.559 Fortzüge) (Coesfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle472 Sterbefälle (Coesfeld, Stadt, 2024)
Zensus 202237.371 Einwohner (Coesfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 618, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Gescher/Coesfeld, A031033, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48653

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Coesfeld

Fakten zur Gemeinde Coesfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel05558012
Regionalschlüssel055580012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Coesfeld
Markt 8
48653 Coesfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte270 Ew. je km²
Fläche141,36 km²
Einwohner38.237
davon weiblich19.342
davon männlich18.895
Breitengrad51.945244
Längengrad7.170004
Vorwahl02541, 02546
TelefonnetzCoesfeld, Coesfeld-Lette
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeCoesfeld, Stadt
Steuersätze in Coesfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Coesfeld, Stadt259728450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35,7 Mio. EUR2023, 933 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,9 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft61,7 Mio. EUR2023, 1.614 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer20,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,25 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft39,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.815Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B728 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.