Bühlsand in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Bühlsand in Emsdetten

Die Straße Bühlsand liegt in Emsdetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,4 km, A 30 14,6 km, A 31 26,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlsand in Emsdetten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 516 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 24,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 11,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule516 mSchule Hollingen Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule757 mGeschwister-Scholl-Schule Städtische Realschule
  • Kita466 mFamilienzentrum Heilig-Geist
  • Bus185 mEmsdetten, ev. Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEmsdetten, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße6,9 km9.321 Kfz/Tag
  • A 111,4 kmA 1 / AS Greven
  • A 3014,6 kmA 30 / AS Rheine-Kanalhafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule757 mGeschwister-Scholl-Schule Städtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 24,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 516 m, weiterführend 757 m
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlsandEmsdetten
Grundschule516 m

Schule Hollingen Kath. Grundschule

Kita466 m

Familienzentrum Heilig-Geist

Bus185 m

Emsdetten, ev. Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 24,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2196,9 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBorghorster Str. 15 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Hagenkamp 1 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAE center EmsdettenElbersstraße 9 48282 Emsdetten
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 457 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Verspohl
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Getränke EllerkampNordwalder Straße 110
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • West-Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Tecklenborg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe NanuNordwalder Straße 139 Emsdetten
    Eisdiele · 457 mOSM
  • Futterkrippe
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Heinrich im Park
    Café · 652 mOSM
  • Wältermann
    Restaurant · 732 mOSM
  • C-Dur Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 154 mOSM
  • Distelkamp
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Stadtpark Emsdetten
    Park · 703 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache EmsdettenBuckhoffstraße 8 48282 Emsdetten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeistationElbersstraße 22 48282 Emsdetten
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 60 m; Acker 13 €/m² in 60 m; Grünland 6 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 31: 2, Nr. 37: 2, Nr. 43: 2 …

Flurstück 2521.002 m²Bühlsand 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253910 m²Bühlsand 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323677 m²Bühlsand 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950864 m²Bühlsand 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1488607 m²Bühlsand 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1663492 m²Bühlsand 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190110.091 m²Bühlsand 16 · 23,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 9522 m²Bühlsand 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1664414 m²Bühlsand 17 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954773 m²Bühlsand 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955707 m²Bühlsand 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2065687 m²Bühlsand 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507500 m²Bühlsand 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391602 m²Bühlsand 24 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532612 m²Bühlsand 25 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392509 m²Bühlsand 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1646895 m²Bühlsand 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965750 m²Bühlsand 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964553 m²Bühlsand 29 a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395452 m²Bühlsand 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1729559 m²Bühlsand 31 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1838328 m²Bühlsand 31 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1856383 m²Bühlsand 31 a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396532 m²Bühlsand 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397502 m²Bühlsand 34 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1702563 m²Bühlsand 35 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72587 m²Bühlsand 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13280 m²Bühlsand 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1329520 m²Bühlsand 37 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155785 m²Bühlsand 38 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330551 m²Bühlsand 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154975 m²Bühlsand 40 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333493 m²Bühlsand 41 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1334383 m²Bühlsand 43 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186160 m²Bühlsand 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153834 m²Bühlsand 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77602 m²Bühlsand 46 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1724473 m²Bühlsand 55 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007702 m²Bühlsand 57 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166814 m²Bühlsand 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669752 m²Bühlsand 59 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1670438 m²Bühlsand 61 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672431 m²Bühlsand 65 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1718515 m²Bühlsand 67 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2060544 m²Bühlsand 71 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20591.300 m²Bühlsand 71 a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20574.017 m²Bühlsand 73 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20561.953 m²Bühlsand 73 b · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20615.730 m²Bühlsand 75 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2055702 m²Bühlsand 75 b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2116854 m²Bühlsand 77 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlsand in Emsdetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlsand
NameBühlsand
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
Breitengrad52.159401
Längengrad7.531278
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR