Bühlstr. / Bühlstraße in 71101 Schönaich

Straßenprofil

Bühlstraße in Schönaich

Die Straße Bühlstraße liegt in Schönaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71101 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,2 km, A 8 7,4 km, A 831 7,4 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlstraße in Schönaich erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 71 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 14,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sindelfingen-Ost 5,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 113.976 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mJohann-Bruecker-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule71 mJohann-Bruecker-Schule Realschule
  • Kita98 mEv. Kindergarten
  • Bus93 mSchönaich Neues Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmGoldberg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBöblingen Zimmerschlag, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße6,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 815,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
  • A 87,4 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule71 mJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule78,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzGhägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung, Glemswald · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuweiler Viehweide (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Ghägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; Hochberg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Waldwiesen im Gewand Weihdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 155 m, weiterführend 71 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 14,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 287 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 490 m, Apotheke 440 m, Grundschule 690 m, Autobahn 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10038,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 15,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlstraßeSchönaich
Grundschule155 m

Johann-Bruecker-Schule Grundschule

Kita98 m

Ev. Kindergarten

Bus93 m

Schönaich Neues Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischmarkt KnittelJägerstraße 7 71101 Schönaich
    Lebensmittel · 287 mQuelle
  • PENNYPenny SchönaichWaldstr. 1 71101 Schoenaich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 6 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 5 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71034 Böblingen, Freiburger Allee 33Freiburger Allee 33 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 36 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TreiberBühlstraße 71101 Schönaich
    Bäckerei · 36 mOSM
  • Schönaicher Wurschdschmiede-GmbHJägerstraße 7 71101 Schönaich
    Metzgerei · 307 mOSM
  • Getränke HahnHofstraße 4 71101 Schönaich
    Getränkemarkt · 342 mOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kam-ShingIm Hasenbühl 5 71101
    Restaurant · 178 mOSM
  • La Sorrisa
    Eisdiele · 291 mOSM
  • TurkuazRosenstraße 29 71101 Schönaich
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenRosenstraße 29 71101
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RaischBöblinger Straße 67 71101 Schönaich
    Café · 479 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • SporthalleIm Hasenbühl 7 71101 Schönaich
    Sportzentrum · 179 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Panoramastraße Nachtigallenweg
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Deer
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönaichBahnhofstraße 28 71101 Schönaich
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Polizeiposten SchönaichHolzgerlinger Straße 4 71101 Schönaich
    Polizei · 457 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • HeDi
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • Kläranlage Schönaich
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühlstraße, 71101 Schönaich
Position: 48.659565, 9.062277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16/1: 2

Flurstück 137/1423 m²Bühlstraße 4 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 133/1303 m²Bühlstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 133/2710 m²Bühlstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 10 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3213/0275 m²Bühlstraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3214/0239 m²Bühlstraße 13 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 15 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 15/1 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 16/1 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 3162/31.270 m²Bühlstraße 16/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 17 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 17/1 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 17/2 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0848 m²Bühlstraße 17/3 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 20 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3216/0801 m²Bühlstraße 21 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/041.553 m²Bühlstraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3162/8186 m²Bühlstraße 24 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/9171 m²Bühlstraße 24/1 · 59,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/10171 m²Bühlstraße 24/2 · 59,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/11152 m²Bühlstraße 24/3 · 57,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/7191 m²Bühlstraße 24/4 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/6191 m²Bühlstraße 24/5 · 84,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/5192 m²Bühlstraße 24/6 · 84,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/4186 m²Bühlstraße 24/7 · 60,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/2420 m²Bühlstraße 25 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/1380 m²Bühlstraße 27 · 48,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/0352 m²Bühlstraße 29 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/2277 m²Bühlstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/1252 m²Bühlstraße 33 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3277/1607 m²Bühlstraße 35 · 59,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3277/0628 m²Bühlstraße 37 · 31,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlstraße in Schönaich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlstraße
AbkürzungBühlstr.
Postleitzahl71101
OrtSchönaich
Breitengrad48.659565
Längengrad9.062277
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSchönaich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.387 EUR/Ew.BBSR INKAR