Schönaich, Württemberg

Überblick

Für Schönaich, Württemberg sind 1 Postleitzahlgebiet und 146 Straßen hinterlegt.

  • Straßen146Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchönaichKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 734 m, weiterführend 679 m93
  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt9,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 490 m, Apotheke 440 m, Grundschule 690 m, Autobahn 7,9 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 33.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 113.976 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Sindelfingen-Ost 5,1 km82
  • FlughafenumfeldStuttgart 15,6 km74
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,5 % FTTB/H-Gigabit, 86,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönaich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.437 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 915 / 7,6 MW; Speicher 495 / 3,1 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.387 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.162 Wohnungen, 2.550 Wohngebäude (Schönaich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,11 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 59,6 %, Ø Wohnfläche 102,5 m², 173 leerstehende Wohnungen (Schönaich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Sindelfingen-Böblingen, Böblingen (Böblingen Krhs.), Hubschrauberlandeplatz, Böblingen, 4,3 km
SchulenGrundschule: Johann-Bruecker-Schule Grundschule (734 m); weiterführend: Johann-Bruecker-Schule Realschule (679 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 490 m, Apotheke 440 m, Grundschule 690 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 4,9 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 15,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenbecken II, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Stuttgart, 18,8 km
Motorisierung6.966 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.541 Kraftfahrzeuge insgesamt, 808 Krafträder, 457 Lkw (Schönaich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 42,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuweiler Viehweide (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Ghägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; Hochberg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 38,0 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schönaich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Schönaich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.495 Einwohner (Stand 31.12.2024), +156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +48, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.141 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.314 ab 65 Jahre (22,0 %) (Schönaich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönaich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (720 Zuzüge, 672 Fortzüge) (Schönaich, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Schönaich, 2024)
Zensus 202210.339 Einwohner (Schönaich, Abweichung zur Fortschreibung -561, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Sindelfingen-Ost, A081021, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71101

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schönaich, Württemberg

Straßen in Schönaich, Württemberg

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Fakten zur Gemeinde Schönaich
Gemeindeschlüssel08115044
Regionalschlüssel081150044044
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönaich
Bühlstr. 10
71101 Schönaich
Bevölkerungsdichte742 Ew. je km²
Fläche14,15 km²
Einwohner10.495
davon weiblich5.474
davon männlich5.021
Breitengrad48.655521
Längengrad9.06169
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSchönaich
Steuersätze in Schönaich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönaich330360370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,70 Mio. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,98 Mio. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 1.820 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer625 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.844Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.