Bühnenstr. / Bühnenstraße in 49635 Badbergen

Straßenprofil

Bühnenstraße in Badbergen

Die Straße Bühnenstraße liegt in Badbergen im Bereich Grothe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grothe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,2 km, A 29 28,5 km, A 33 39,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühnenstraße in Badbergen im Bereich Grothe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 813 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 165 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 10,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule813 mGrundschule Badbergen
  • Weiterführende Schule3,5 kmArtland-Gymnasium
  • Kita9,5 kmKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus165 mBadbergen Zur Schmiede, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße6,3 km7.533 Kfz/Tag
  • A 110,2 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2928,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 9,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 165 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1008,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühnenstraßeBadbergen
Grundschule813 m

Grundschule Badbergen

Kita9,5 km

Kath. Kindergarten St. Catharina

Bus/Rufbus165 m

Badbergen Zur Schmiede, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 165 m

Klinik / Notfall4,2 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 686,3 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49635 Badbergen, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49635 Badbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 830 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Magazin ArdealulHauptstraße 40 49635 Badbergen
    Kiosk / Convenience · 830 mOSM
  • HerkenhoffHauptstraße 46 49635 Badbergen
    Bäckerei · 872 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte SchmiedeAn der B68 109 49635 Badbergen
    Restaurant · 236 mOSM
  • Engo Kebab
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 1 49635 Badbergen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sancho & PanchoLange Straße 18 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • BelantteBahnhofstraße 26 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 957 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park der Deutschen Einheit
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationAm Markt 3 49635 Badbergen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BadbergenAm Markt 3 49635 Badbergen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Badbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 210: 2, Nr. 214: 3, Nr. 220: 2 …

Flurstück 45/15468 m²Bühnenstraße 2 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/17253 m²Bühnenstraße 2 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/19282 m²Bühnenstraße 2 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/111.594 m²Bühnenstraße 206 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/101.161 m²Bühnenstraße 207 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/141.485 m²Bühnenstraße 208 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/131.200 m²Bühnenstraße 209 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/261.108 m²Bühnenstraße 210 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6129 m²Bühnenstraße 210 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/101.271 m²Bühnenstraße 211 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/91.245 m²Bühnenstraße 212 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/81.061 m²Bühnenstraße 213 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7988 m²Bühnenstraße 214 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/35326 m²Bühnenstraße 214 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/37235 m²Bühnenstraße 214 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/361.277 m²Bühnenstraße 215 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.103 m²Bühnenstraße 216 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/231.094 m²Bühnenstraße 217 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.430 m²Bühnenstraße 218 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22.031 m²Bühnenstraße 219 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/141.766 m²Bühnenstraße 220 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/3380 m²Bühnenstraße 220 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/24811 m²Bühnenstraße 221 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.163 m²Bühnenstraße 222 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/161.071 m²Bühnenstraße 223 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/171.012 m²Bühnenstraße 224 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/181.020 m²Bühnenstraße 225 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/191.034 m²Bühnenstraße 226 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/20982 m²Bühnenstraße 227 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/424 m²Bühnenstraße 227 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2125 m²Bühnenstraße 228 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.129 m²Bühnenstraße 228 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/5110 m²Bühnenstraße 228 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühnenstraße in Badbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühnenstraße
AbkürzungBühnenstr.
Postleitzahl49635
OrtBadbergen
OrtsteilGrothe
Breitengrad52.642845
Längengrad7.983772
Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494
TelefonnetzDinklage, Quakenbrück, Badbergen, Nortrup, Menslage, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR