Büllerweg in 52441 Linnich

Straßenprofil

Büllerweg in Linnich

Die Straße Büllerweg liegt in Linnich im Bereich Tetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tetz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 46 11,7 km, A 61 12,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büllerweg in Linnich im Bereich Tetz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 348 m, Fernzug 12,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 3,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStädt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar
  • Weiterführende Schule2,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita71 mKath. Kita St. Lambertus Tetz
  • Bus215 mLinnich, Tetz Mitte,Tetz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mLinnich-Tetz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,9 km31.175 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 4611,7 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,7 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 348 m, Fernzug 12,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüllerwegLinnich
Grundschule4,1 km

Städt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar

Kita71 m

Kath. Kita St. Lambertus Tetz

Bus215 m

Linnich, Tetz Mitte,Tetz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 348 m, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4613,9 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 83 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 83 mOSM
  • Zum Treffpunkt
    Restaurant · 99 mOSM
  • Bäckerei BüschErkelenzer Straße 1
    Café · 3,7 kmOSM
  • Aber Hallo!Rurdorfer Straße 58 52441 Linnich
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Rurauenhalle Linnich-TetzAm Vogeldriesch 8 52441 Linnich
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Friedhof Linnich-Tetz
    Friedhof · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Linnich, LE TetzLambertusstraße 5 52441 Linnich
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 200 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 130 m; Acker 7 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 41: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 2591.250 m²Büllerweg 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353427 m²Büllerweg 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354505 m²Büllerweg 3 a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235634 m²Büllerweg 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409552 m²Büllerweg 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410379 m²Büllerweg 5 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356465 m²Büllerweg 7 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357743 m²Büllerweg 9 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205636 m²Büllerweg 10 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358464 m²Büllerweg 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359464 m²Büllerweg 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310843 m²Büllerweg 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360464 m²Büllerweg 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3272.249 m²Büllerweg 16 · 25,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 361552 m²Büllerweg 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263568 m²Büllerweg 18 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275239 m²Büllerweg 18 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425603 m²Büllerweg 19 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364764 m²Büllerweg 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331.046 m²Büllerweg 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110819 m²Büllerweg 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367765 m²Büllerweg 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214786 m²Büllerweg 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368767 m²Büllerweg 29 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218649 m²Büllerweg 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550623 m²Büllerweg 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.104 m²Büllerweg 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382478 m²Büllerweg 33 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372560 m²Büllerweg 35 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553582 m²Büllerweg 37 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127690 m²Büllerweg 40 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374713 m²Büllerweg 41 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375400 m²Büllerweg 41 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131580 m²Büllerweg 42 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547565 m²Büllerweg 43 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287577 m²Büllerweg 44 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506801 m²Büllerweg 45 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135451 m²Büllerweg 48 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138216 m²Büllerweg 50 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266286 m²Büllerweg 50 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171393 m²Büllerweg 52 · 39,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büllerweg in Linnich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büllerweg
NameBüllerweg
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilTetz
Breitengrad50.963306
Längengrad6.318145
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR