Büren in 48712 Gescher

Straßenprofil

Büren in Gescher

Die Straße Büren liegt in Gescher im Bereich Gescher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gescher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02542, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,5 km, A 43 21,1 km, A 52 31,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büren in Gescher im Bereich Gescher erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 929 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 17,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 4,5 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschulverbund Hand in Hand der Glockenstadt Gescher
  • Weiterführende Schule4,2 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita3,1 kmIntegratives Familienzentrum St. Antonius
  • Bus929 mBüren, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmRosendahl-Holtwick, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße5,9 km37.196 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4321,1 kmA 43 / AS Dülmen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Fürstenkuhle im Weissen Venn · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Almsick-Bueren-Estern, LSG Almsick-Sued · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Fürstenkuhle im Weissen Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG Hartwick - Berkel; LSG-Hoeven-Sundern; LSG-Holtwick; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 4,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10010,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BürenGescher
Grundschule3,3 km

Grundschulverbund Hand in Hand der Glockenstadt Gescher

Kita3,1 km

Integratives Familienzentrum St. Antonius

Bus929 m

Büren, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 929 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall9,9 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,9 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 46 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 52-54 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48712 Gescher, Hofstr. 70Hofstr. 70 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 4,0 km
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGescher, 48712, Hofstr. 2Hofstr. 2 48712 Gescher
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei Schütte
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Brands
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mias Backhaus
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gourmet TempelAhauser Damm 83 48712 Gescher
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Vona GrillHauskampstraße 15 48712 Gescher
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • EiskönigAgnesstraße 8 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • SV Gescher e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKatharinenstraße 3 48712 Gescher
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GescherVenneweg 18 48712 Gescher
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 582 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 28: 2, Nr. 42: 2, Nr. 49: 2 …

Flurstück 11206.383 m²Büren 1 · 0,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 3267.081 m²Büren 4 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88148.295 m²Büren 5 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12144.823 m²Büren 6 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27158.894 m²Büren 7 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2134.000 m²Büren 8 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3837.439 m²Büren 9 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 355.265 m²Büren 10 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5024.575 m²Büren 10 a · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 46114.404 m²Büren 12 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2067.360 m²Büren 13 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1816.731 m²Büren 14 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55245 m²Büren 14 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5649.378 m²Büren 15 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 111.499 m²Büren 18 · 11,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3011.937 m²Büren 19 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1693.968 m²Büren 21 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 613.170 m²Büren 22 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4947.500 m²Büren 23 · 9,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 511.813 m²Büren 23 a · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 472.474 m²Büren 27 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556.410 m²Büren 27 a · 9,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32279.350 m²Büren 28 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 33964 m²Büren 28 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32.455 m²Büren 29 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4358.154 m²Büren 30 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 506.139 m²Büren 31 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185.399 m²Büren 32 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16189.955 m²Büren 34 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61284.083 m²Büren 35 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1714.999 m²Büren 36 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22440.356 m²Büren 37 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 155.043 m²Büren 38 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10559.755 m²Büren 40 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 202.539 m²Büren 41 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547.338 m²Büren 42 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 67929 m²Büren 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 112.460 m²Büren 46 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13193.579 m²Büren 47 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7142.076 m²Büren 48 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 205.395 m²Büren 49 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 215.057 m²Büren 49 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 287.892 m²Büren 50 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 266.292 m²Büren 50 b · 2,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 824.933 m²Büren 51 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 844.856 m²Büren 52 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 834.953 m²Büren 53 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11118.858 m²Büren 54 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100202 m²Büren 55 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11088 m²Büren 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22508 m²Büren 56 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büren in Gescher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büren
NameBüren
Postleitzahl48712
OrtGescher
OrtsteilGescher
Breitengrad51.977222
Längengrad7.03782
Vorwahl02542, 02863
TelefonnetzGescher, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGescher, Glockenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 588 / B2 1013 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer444 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR