Bürgermeister-Regitz-Str. / Bürgermeister-Regitz-Straße in 66539 Neunkirchen

Straßenprofil

Bürgermeister-Regitz-Straße in Neunkirchen

Die Straße Bürgermeister-Regitz-Straße liegt in Neunkirchen im Bereich Wellesweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellesweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 6 4,7 km, A 623 10,3 km Luftlinie
  • Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgermeister-Regitz-Straße in Neunkirchen im Bereich Wellesweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 566 m, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 818 m, Tram 19,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.424 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +438 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neunkirchen-Wellesweiler 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neunkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.490 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule566 mGrundschule Wellesweiler
  • Weiterführende Schule625 mGemeinschaftsschule Neunkirchen-Wellesweiler - Alex-Deutsch-Schule
  • Kita387 mStädt. Kita Wellesweiler
  • Bus100 mWel Römertreppe
  • S-Bahn8,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn818 mNeunkirchen (Saar)-Wellesweiler, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmDiakonie Klinikum Neunkirchen gGmH
  • Fernstraße4,3 km48.091 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS Neunkirchen-Wellesweiler
  • A 64,7 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Am Steinwald · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule625 mGemeinschaftsschule Neunkirchen-Wellesweiler - Alex-Deutsch-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmLandgraf-Ludwig-Realschule plus Pirmasens · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Neunkirchen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmPrivate Förderschule soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Kasbruch" (N 6609-302), Naturschutzgebiet "Limbacher und Spieser Wald" (N 6609-301) · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlies, Limbacher u. Spieser Wald · 17,9 % FFH, Blies, Limbacher u. Spieser Wald · 17,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg), Baltersbacherhof - Bauershaus · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 748 ha, Gewerbe 542 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zoo (NK) (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Kasbruch" (N 6609-302) (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Blies; Limbacher u. Spieser Wald; Nordwestlich Heinitz; NSG 'Kasbruch'; Ostertal | Landschaftsschutzgebiet: Baeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg); Baltersbacherhof - Bauershaus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 818 m, Tram 19,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 717 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 566 m, weiterführend 625 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.424 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bürgermeister-Regitz-StraßeNeunkirchen
Grundschule566 m

Grundschule Wellesweiler

Kita387 m

Städt. Kita Wellesweiler

Bus100 m

Wel Römertreppe · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 818 m, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall2,6 km

Diakonie Klinikum Neunkirchen gGmH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,3 km

48.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 717 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 751 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center GöksuUntere Bliesstraße 73 66539 Neunkirchen-Wellesweiler
    Lebensmittel · 717 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Bliesstraße 63a 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 823 mQuelle
  • LidlLidlBliesstr. 68 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66538 Neunkirchen, Süduferstr. 10Süduferstr. 10 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+2 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeunkirchenKirkeler Straße 50 66538 Neunkirchen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZiegeleiAn Der Alten Ziegelei 5 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 66539, Untere Bliesstraße 63Untere Bliesstraße 63 66539 Neunkirchen
    Drogerie · 751 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBliesstraße 66-68 66538 Neunkirchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerNeunkirchen / SaarStummplatz 1 66538 Neunkirchen / Saar
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neunkirchen-WellesweilerUntere Bliesstraße 63 66539 Neunkirchen
    Tierbedarf · 771 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 192 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erika Kurpiers
    Kiosk / Convenience · 192 mOSM
  • Forthofer
    Getränkemarkt · 308 mOSM
  • Lenert
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Geflügel-Schlemmerlädchen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Feinkost Kaya
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Parthenon
    Restaurant · 142 mOSM
  • Vo Kiem Thu Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Eifeleck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 323 mOSM
  • Toni's Eis
    Café · 647 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Sporthalle WellesweilerBerthold-Günther-Platz 7 66539 Neunkirchen
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Friedhof Wellesweiler
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wellesweiler
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeiinspektion NeunkirchenFalkenstraße 11 66538 Neunkirchen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Kläranlage Wellesweiler
    Kläranlage · 772 mOSM
  • LX Wind Jungenwald UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis117,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürgermeister-Regitz-Straße, 66539 Neunkirchen
Position: 49.344925, 7.218071

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgermeister-Regitz-Straße in Neunkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgermeister-Regitz-Straße
AbkürzungBürgermeister-Regitz-Str.
Postleitzahl66539
OrtNeunkirchen
OrtsteilWellesweiler
Breitengrad49.344925
Längengrad7.218071
Vorwahl06821, 06826, 06849, 06858
TelefonnetzNeunkirchen Saar, Bexbach, Kirkel, Ottweiler-Fürth
LandSaarland
LandkreisNeunkirchen
GemeindeNeunkirchen, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR