Bürgerstr. / Bürgerstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Bürgerstraße in Langen

Die Straße Bürgerstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,2 km, A 5 4,1 km, A 3 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgerstraße in Langen im Bereich Langen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Tram 7,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule597 mDreieichschule
  • Kita305 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus235 mLangen (Hessen) Mierendorffstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn455 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn455 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,2 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,2 kmA 661 / AS Langen
  • A 54,1 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium597 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule650 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule860 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 693 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 609 m, weiterführend 597 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BürgerstraßeLangen
Grundschule609 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita305 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus226 m

Langen (Hessen) Gerhart-Hauptmann-Straße · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,2 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 779 m
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 58
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Backfarm
    Bäckerei · 390 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 625 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WestendhalleBahnstraße 134 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 255 mOSM
  • Bayram Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • No. 23 Bäckerei Café
    Café · 287 mOSM
  • Cafe Efes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnstraße 83 63225 Langen (Hessen)
    Eisdiele · 525 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Evangelische Kirchengemeinde Langen
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Georg Sehring HalleBerliner Allee 91 63225 Langen (Hessen)
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 948 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 130 m; gemischte Baufläche 1.075 €/m² in 208 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 278 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 323/1482 m²Bürgerstraße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/3455 m²Bürgerstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/2487 m²Bürgerstraße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/3415 m²Bürgerstraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1486 m²Bürgerstraße 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/4412 m²Bürgerstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/2488 m²Bürgerstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1486 m²Bürgerstraße 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/2487 m²Bürgerstraße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/11862 m²Bürgerstraße 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/1487 m²Bürgerstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2487 m²Bürgerstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/32652 m²Bürgerstraße 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/1487 m²Bürgerstraße 17 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/13633 m²Bürgerstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/2487 m²Bürgerstraße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/14520 m²Bürgerstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/1487 m²Bürgerstraße 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/151.042 m²Bürgerstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/2368 m²Bürgerstraße 23 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/1368 m²Bürgerstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/2368 m²Bürgerstraße 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/1368 m²Bürgerstraße 29 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/2368 m²Bürgerstraße 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/1368 m²Bürgerstraße 33 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/4538 m²Bürgerstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgerstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgerstraße
AbkürzungBürgerstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.989498
Längengrad8.65734
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR