Bundesstr. / Bundesstraße in 21244 Buchholz

Straßenprofil

Bundesstraße in Buchholz

Die Straße Bundesstraße liegt in Buchholz im Bereich Trelde. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21244, 21244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbeck, Trelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04186, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,9 km, A 261 5,2 km, A 7 13,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundesstraße in Buchholz im Bereich Trelde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 26,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 9.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Rade 4,9 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Steinbeck
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium am Kattenberge
  • Kita2,4 kmBuchholzer Krümel e.V. Kindertagesstätte
  • Bus368 mBuchholz, Ritscherstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße1,1 km6.432 Kfz/Tag
  • A 14,9 kmA 1 / AS Rade
  • A 2615,2 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule II Am Kattenberge · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Lüneburger Heide · 4,4 % FFH, Lüneburger Heide · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung, Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.229 ha, Gewerbe 259 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunsberg (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Seppenser Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe69/10033,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 304 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundesstraßeBuchholz
Grundschule1,7 km

Grundschule Steinbeck

Kita2,4 km

Buchholzer Krümel e.V. Kindertagesstätte

Bus368 m

Buchholz, Ritscherstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 26,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,1 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSprötzer Weg 31a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA SchreiberNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz i.d.N./Sprötze
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZimmererstr. 1 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KabenhofLindenstraße 2-10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Breite StraßeBreite Straße 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 728 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Ausländische SpezialitätenNeue Straße 18a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Schlachterei WieseBreite Straße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HoheluftHoheluft 1 21244 Buchholz in der Nordheide
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei WeissNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Café · 2,2 kmOSM
  • Easy BurgerSteinbecker Straße 104 21244 Buchholz in der Nordheide
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • KöpiBremer Straße 11 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria De VitaBerliner Straße 101 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundeverein
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Kattenberg-SporthalleSprötzer Weg 33 21244 Buchholz in der Nordheide
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Daggis Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sprötze
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion HarburgSchützenstraße 17 21244 Buchholz in der Nordheide
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Heinz Husen Containerdienst
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.866 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Buchholz - West Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundesstraße in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundesstraße
AbkürzungBundesstr.
Postleitzahl21244
OrtBuchholz in der Nordheide
OrtsteilTrelde
Breitengrad53.329414
Längengrad9.825496
Vorwahl04181, 04186, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Buchholz-Trelde, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBuchholz in der Nordheide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bundesstraße