Bundesstr. / Bundesstraße in 21423 Winsen

Straßenprofil

Bundesstraße in Winsen

Die Straße Bundesstraße liegt in Winsen im Bereich Rottorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,5 km, A 25 13,4 km, A 7 16,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundesstraße in Winsen im Bereich Rottorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 3,5 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Handorf
  • Weiterführende Schule6,9 kmGymnasium Winsen
  • Kita2,2 kmKindergarten Handorf
  • Bus136 mRottorf, Feuerwehr, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße3,5 km30.222 Kfz/Tag
  • A 393,5 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2513,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBahlburger Bruch, Birken-Eichenwald bei Sangenstedt · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirken-Eichenwald bei Sangenstedt, Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg · 7,2 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Gräben und Altwässer der Elbmarsch · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 802 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenau-Luhe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birken-Eichenwald bei Sangenstedt; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Hamburger Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Hamburger Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+788 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +259
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,9 km
  • Naturnähe63/1009,4 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 30.222 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundesstraßeWinsen
Grundschule2,2 km

Grundschule Handorf

Kita2,2 km

Kindergarten Handorf

Bus136 m

Rottorf, Feuerwehr, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 393,5 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Torfmoor 13 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21423 Winsen-Luhe, Plankenstr. 10Plankenstr. 10 21423 Winsen-Luhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Schanzenring 6-8Schanzenring 6-8 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße Winsen (Luhe)Rathausstraße 33 21423 Winsen (Luhe)
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 95 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZimmerHauptstraße 34 21447 Handorf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landkäserei FehlingSchulweg 1
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hol'abZum Torfmoor 15 21423 Winsen (Luhe)
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Gemüsehändler, LibaneseNiedersachsenstraße 24 21423 Winsen (Luhe)
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Bei KostaBundesstraße 34 21423 Winsen (Luhe)
    Restaurant · 95 mOSM
  • Café CanapéBundesstraße 22 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 175 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Der GriecheHittendahl 2 21447 Handorf
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • MTV RottorfRoddauweg 17 21423 Winsen (Luhe)
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Friedhof Handorf
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Bürger- und Sportpark Radbruch
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schirwindter Straße
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RottorfHandorfer Kirchstieg 19 21423 Winsen (Luhe)
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Abwassergesellschaft Bardowick mbH & Co. KG
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rottorf - nördl. Bundesstraße K87, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8B: 2, Nr. 21: 2, Nr. 21A: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 242.448 m²Bundesstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11.532 m²Bundesstraße 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/471.508 m²Bundesstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1960 m²Bundesstraße 4 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14941 m²Bundesstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1568 m²Bundesstraße 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/251.345 m²Bundesstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24725 m²Bundesstraße 8B · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5329 m²Bundesstraße 8B · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/71.185 m²Bundesstraße 8C · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/91.116 m²Bundesstraße 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/10469 m²Bundesstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44600 m²Bundesstraße 11A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/761.117 m²Bundesstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/771.080 m²Bundesstraße 12A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/39695 m²Bundesstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/311.765 m²Bundesstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/661.100 m²Bundesstraße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/641.466 m²Bundesstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.055 m²Bundesstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/37802 m²Bundesstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/171.295 m²Bundesstraße 21 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/215 m²Bundesstraße 21 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/16924 m²Bundesstraße 21A · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/205 m²Bundesstraße 21A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/24634 m²Bundesstraße 21F · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/25821 m²Bundesstraße 21G · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/371.639 m²Bundesstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/6668 m²Bundesstraße 23 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/512 m²Bundesstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.242 m²Bundesstraße 24 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/43302 m²Bundesstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/66 m²Bundesstraße 25 · 6,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4643 m²Bundesstraße 25 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/538 m²Bundesstraße 25 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/72711 m²Bundesstraße 26 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/73441 m²Bundesstraße 26A · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/7423 m²Bundesstraße 26A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/18219 m²Bundesstraße 27 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5372 m²Bundesstraße 27 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10430 m²Bundesstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1513 m²Bundesstraße 29 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/201.200 m²Bundesstraße 31 · 12,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36/271.784 m²Bundesstraße 32 · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32197 m²Bundesstraße 32 · 52,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/71 m²Bundesstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.181 m²Bundesstraße 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14493 m²Bundesstraße 34 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/41.327 m²Bundesstraße 35 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1577 m²Bundesstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21599 m²Bundesstraße 36 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22599 m²Bundesstraße 36 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31510 m²Bundesstraße 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/20956 m²Bundesstraße 40 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/19433 m²Bundesstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/231.270 m²Bundesstraße 42 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293.484 m²Bundesstraße 49 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/245.335 m²Bundesstraße 60 · 5,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 251.455 m²Bundesstraße 61 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.532 m²Bundesstraße 63 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202.556 m²Bundesstraße 65 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184.110 m²Bundesstraße 67 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122.680 m²Bundesstraße 69 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundesstraße in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundesstraße
AbkürzungBundesstr.
Postleitzahl21423
OrtWinsen
OrtsteilRottorf
Breitengrad53.33688
Längengrad10.31383
Vorwahl04133, 04171, 04173, 04179
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Winsen Luhe, Wulfsen, Winsen-Tönnhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeWinsen (Luhe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR