Bundesstr. / Bundesstraße in 79312 Emmendingen

Straßenprofil

Bundesstraße in Emmendingen

Die Straße Bundesstraße liegt in Emmendingen im Bereich Emmendingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 864 54,6 km, A 81 56,1 km Luftlinie
  • Breitband69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundesstraße in Emmendingen im Bereich Emmendingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 250 m, Tram 11,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 3,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mJohann-Peter-Hebel-Grundschule
  • Weiterführende Schule962 mTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule
  • Kita1,3 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus416 mMundingen B3, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn250 mTeningen-Mundingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße4,6 km15.614 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86454,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule962 mTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule108,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule109,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 21,4 % FFH
LandschaftsschutzLandeck und Hochburg, Tennenbachertal · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 6,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Landeck und Hochburg; Tennenbachertal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 416 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 250 m, Tram 11,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 545 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 962 m, weiterführend 962 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10032,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundesstraßeEmmendingen
Grundschule962 m

Johann-Peter-Hebel-Grundschule

Kita1,3 km

Evangel. Kindergarten

Regionalbahn250 m

Teningen-Mundingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 250 m, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,6 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • LidlLidlEmmendinger Str. 14 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerTscheulinstraße 2 79331 Teningen
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79331 Teningen-Nimburg, Breisacher Str. 38aBreisacher Str. 38a 79331 Teningen-Nimburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 936 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 317 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 278 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tankhof GrünBundesstraße 12 79312 Emmendingen
    Kiosk / Convenience · 317 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkehandelAm Elzdamm 68 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Stadtbäckerei DreherKarl-Friedrich-Straße 97 79312 Emmendingen
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 832 mOSM
  • Metzgerei FeißtRiegeler Straße 2 79331 Teningen
    Metzgerei · 998 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bellagio Bar Lounge & CaféBundesstraße 10 79312 Emmendingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Sho Habibi MehlsackDorfstraße 2 79312 Emmendingen
    Restaurant · 360 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodKarl-Friedrich-Straße 89,90,91 79312 Emmendingen
    Imbiss / Fast Food · 635 mOSM
  • ENJOY Teningen Bar, Cafe , LoungeEmmendinger Straße 5 79331 Teningen
    Café · 958 mOSM
  • Sen EisNeudorfstraße 1 79331 Teningen
    Eisdiele · 985 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Mundingen
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Tennisclub Mundingen
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Park
    Park · 428 mOSM
  • Friedhof Mundingen
    Friedhof · 916 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Teningen, Abteilung TeningenNeudorfstraße 40
    Feuerwehr · 901 mOSM
  • Kriminalkommissariat EmmendingenKarl-Friedrich-Straße 96/1 79312 Emmendingen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.402 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bundesstraße, 79312 Emmendingen
Position: 48.130039, 7.823294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundesstraße in Emmendingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundesstraße
AbkürzungBundesstr.
Postleitzahl79312
OrtEmmendingen
OrtsteilEmmendingen
Breitengrad48.130039
Längengrad7.823294
Vorwahl07641
TelefonnetzEmmendingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeEmmendingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR