Bungalowsiedlung in 99438 Oettern

Straßenprofil

Bungalowsiedlung in Oettern

Die Straße Bungalowsiedlung liegt in Oettern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,5 km, A 71 24,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bungalowsiedlung in Oettern erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bungalowsiedlung in Oettern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 253 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,6 km, Fernzug 7,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -12,3 %, Wanderungssaldo -2. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,6 km, Fernzug 7,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.836 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 6.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -12,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 2,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 55.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmLyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen
  • Weiterführende Schule2,9 kmMusikgymnasium Schloss Belvedere
  • Kita3,5 kmKita Taubach
  • Bus253 mOettern, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMellingen (Thüringen), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram15,6 kmJena, Mühlenstraße, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße4,3 km55.724 Kfz/Tag
  • A 42,5 kmA 4 / AS Apolda
  • A 7124,2 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmMusikgymnasium Schloss Belvedere · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 34,7 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeteich Blankenhain (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,6 km, Fernzug 7,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,06 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -12,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Standortmarkt48/100Kaufkraft 22.836 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 6.346 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BungalowsiedlungOettern
Grundschule3,7 km

Lyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen

Kita3,5 km

Kita Taubach

Bus253 m

Oettern, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,6 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall4,9 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,3 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKALucas Günther e.K.Lyonel-Feininger-Str. 22 99425 Weimar
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.836 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 42 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-12,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bungalowsiedlung in Oettern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bungalowsiedlung
NameBungalowsiedlung
Postleitzahl99438
OrtOettern
Breitengrad50.923069
Längengrad11.355547
Vorwahl036453
TelefonnetzMellingen
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeOettern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR