Neumühle in 99438 Oettern

Straßenprofil

Neumühle in Oettern

Die Straße Neumühle liegt in Oettern im Bereich Oettern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,6 km, A 71 25,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühle in Oettern im Bereich Oettern erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 845 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,5 km, Fernzug 8,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.836 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 6.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -12,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 1,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 55.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmLyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund)
  • Kita3,2 kmKita Taubach
  • Bus845 mOettern, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmMellingen (Thüringen), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram14,5 kmJena, Mühlenstraße, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße5,3 km55.724 Kfz/Tag
  • A 41,6 kmA 4 / AS Apolda
  • A 7125,1 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule8,1 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 34,7 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeteich Blankenhain (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,06 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Apolda 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 845 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,5 km, Fernzug 8,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -12,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Standortmarkt48/100Kaufkraft 22.836 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 6.346 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühleOettern
Grundschule3,0 km

Lyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen

Kita3,2 km

Kita Taubach

Bus845 m

Oettern, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 845 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,5 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,3 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 861 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 662 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 842 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAralallee 1 99441 Mellingen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei HeinemannWeimarische Straße 8a 99425
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BergschänkeIm Dorfe 47 99441 Kiliansroda
    Restaurant · 861 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Burger KingAralallee 2 99441 Mellingen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • MühlenladenSchenkgasse 23 99438 Buchfart
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiskombinat
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 702 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 756 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Schlosspark Belvedere
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MellingenHainholzstraße 3 99441 Mellingen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.836 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 2 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-12,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühle
NameNeumühle
Postleitzahl99438
OrtOettern
OrtsteilOettern
Breitengrad50.92226
Längengrad11.37094
Vorwahl036453
TelefonnetzMellingen
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeOettern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR