Burgstr. / Burgstraße in 41747 Viersen

Straßenprofil

Burgstraße in Viersen

Die Straße Burgstraße liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 52 4,6 km, A 44 6,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgstraße in Viersen im Bereich Stadtmitte erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 765 m, Tram 10,0 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 2,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mRemigiusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule876 mStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I -
  • Kita290 mEv. Kindertagesstätte Arche-Noah
  • Bus265 mViersen Rathaus, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn765 mViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße9,1 km54.278 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Viersen
  • A 524,6 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule995 mAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule876 mStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule866 mFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 364 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 765 m, Tram 10,0 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 876 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgstraßeViersen
Grundschule711 m

Remigiusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita290 m

Ev. Kindertagesstätte Arche-Noah

Bus265 m

Viersen Rathaus, ca. 245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 765 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall1,0 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 529,1 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 495 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 364 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41747 Viersen, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 495 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 778 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiheitsstraße 256 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 364 mQuelle
  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 468 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Park 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JL Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 300 mOSM
  • Stinges Viersen 2
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Esser ViersenFreiheitsstraße 200 41747 Viersen
    Metzgerei · 441 mOSM
  • trinkgut Viersen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EssbarViersen
    Restaurant · 237 mOSM
  • Cafe MOKKARathausmarkt 1a 41747 Viersen
    Café · 320 mOSM
  • Cellitino
    Eisdiele · 339 mOSM
  • Cafe TAN
    Bar / Kneipe / Biergarten · 378 mOSM
  • TopTop Donuts
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Stadtgarten
    Park · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Stadtbad
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Garten Villa Preuß
    Gartenanlage · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof ViersenViersen
    Friedhof · 418 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Viersen
    Polizei · 44 mOSM
  • FeuerwehrGerberstraße
    Feuerwehr · 411 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Niersverband, Pumpwerk und Regenbecken Rahser Bruch
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 6 m; Kerngebiet 400 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 57: 2, Nr. 64: 5

Flurstück 59150 m²Burgstraße 1 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450182 m²Burgstraße 1 a · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246236 m²Burgstraße 1 b · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244547 m²Burgstraße 2 · 98,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 350503 m²Burgstraße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.708 m²Burgstraße 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346349 m²Burgstraße 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.330 m²Burgstraße 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345296 m²Burgstraße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257975 m²Burgstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343204 m²Burgstraße 9 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256638 m²Burgstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559190 m²Burgstraße 11 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255636 m²Burgstraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557441 m²Burgstraße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259328 m²Burgstraße 14 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554472 m²Burgstraße 15 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55273 m²Burgstraße 17 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553480 m²Burgstraße 17 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551511 m²Burgstraße 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550510 m²Burgstraße 21 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67519.694 m²Burgstraße 30 · 33,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 543133 m²Burgstraße 49 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540516 m²Burgstraße 51 · 52,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5301.187 m²Burgstraße 57 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5342 m²Burgstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5202.183 m²Burgstraße 60 · 56,1 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 565228 m²Burgstraße 62 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515532 m²Burgstraße 64 · 44,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5174 m²Burgstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51810 m²Burgstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56688 m²Burgstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68598 m²Burgstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324295 m²Burgstraße 66 · 46,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burgstraße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgstraße
AbkürzungBurgstr.
Postleitzahl41747
OrtViersen
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.257957
Längengrad6.394521
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR