Burgunderweg in 55597 Wöllstein

Straßenprofil

Burgunderweg in Wöllstein

Die Straße Burgunderweg liegt in Wöllstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,4 km, A 63 11,1 km, A 60 13,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgunderweg in Wöllstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 24,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule350 mRealschule plus Wöllstein
  • Kita332 mKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus268 mWöllstein, Kissel, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße5,2 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6311,1 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule350 mRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaarberg-Höllberg, Ölberg Wöllstein · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg Wöllstein (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Haarberg-Höllberg; Ölberg Wöllstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 24,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 350 m
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 806 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 626 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgunderwegWöllstein
Grundschule865 m

Grundschule Wöllstein

Kita332 m

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus268 m

Wöllstein, Kissel, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55597 Wöllstein, Ernst-Ludwig-Str. 83Ernst-Ludwig-Str. 83 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lüning55597
    Bäckerei · 749 mOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 874 mOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaPalmenstein 9 55597 Wöllstein
    Restaurant · 565 mOSM
  • Venezia
    Café · 844 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 844 mOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 879 mOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Sporthalle Realschule plusSchulrat-Spang-Straße 7 55597 Wöllstein
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 709 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Wöllstein
    Friedhof · 862 mOSM
  • JUWÖ Arboretum
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SiefersheimWöllsteiner Straße 5 55599 Siefersheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0600, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3

Flurstück 728/2369 m²Burgunderweg 1 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 728/1328 m²Burgunderweg 1 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740/1273 m²Burgunderweg 2 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740/2293 m²Burgunderweg 2 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/2350 m²Burgunderweg 3 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/3336 m²Burgunderweg 3 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744/1291 m²Burgunderweg 4 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744/2290 m²Burgunderweg 4 A · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735560 m²Burgunderweg 5 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748480 m²Burgunderweg 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 736520 m²Burgunderweg 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749674 m²Burgunderweg 8 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737480 m²Burgunderweg 9 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745662 m²Burgunderweg 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/4735 m²Burgunderweg 11 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746599 m²Burgunderweg 12 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 753/1346 m²Burgunderweg 13 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 753/2341 m²Burgunderweg 13 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751580 m²Burgunderweg 14 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754580 m²Burgunderweg 15 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 752442 m²Burgunderweg 16 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755/1258 m²Burgunderweg 17 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755/2234 m²Burgunderweg 17 A · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743458 m²Burgunderweg 20 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 758/1284 m²Burgunderweg 23 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 758/2269 m²Burgunderweg 23 A · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 739/134 m²Burgunderweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 759569 m²Burgunderweg 25 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 763/136 m²Burgunderweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 760/1569 m²Burgunderweg 27 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761/1530 m²Burgunderweg 29 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burgunderweg in Wöllstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgunderweg
NameBurgunderweg
Postleitzahl55597
OrtWöllstein
Breitengrad49.806339
Längengrad7.961209
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWöllstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR