Burweger Str. / Burweger Straße in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Burweger Straße in Himmelpforten

Die Straße Burweger Straße liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,7 km, A 23 30,2 km, A 1 38,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burweger Straße in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 36,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule869 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus415 mHimmelpforten, Bf. Himmelpforten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,6 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,2 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule869 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 36,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 720 m, weiterführend 869 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 717 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Burweger StraßeHimmelpforten
Grundschule720 m

Grundschule Himmelpforten

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus415 m

Himmelpforten, Bf. Himmelpforten, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 36,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,6 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 717 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 717 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 903 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 255 mOSM
  • Bäckerei RichterBahnhofstraße 71 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Restaurant im Mühlenturm
    Restaurant · 717 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 850 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 915 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 925 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HI - x - M - Himmelpforten Nord ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 177/9568 m²Burweger Straße 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3519 m²Burweger Straße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/8568 m²Burweger Straße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/11788 m²Burweger Straße 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/8800 m²Burweger Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/6821 m²Burweger Straße 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/12590 m²Burweger Straße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/5590 m²Burweger Straße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/14365 m²Burweger Straße 10 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/4580 m²Burweger Straße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/13752 m²Burweger Straße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/20253 m²Burweger Straße 13A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/19141 m²Burweger Straße 13B · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/18292 m²Burweger Straße 13C · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/12760 m²Burweger Straße 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/51.500 m²Burweger Straße 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/22771 m²Burweger Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/29741 m²Burweger Straße 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/40761 m²Burweger Straße 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/38958 m²Burweger Straße 22 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burweger Straße in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burweger Straße
AbkürzungBurweger Str.
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.621731
Längengrad9.304348
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR