AutobahnenA 7 16,2 km, A 210 34,9 km, A 215 42,0 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Buschau in Twedt im Bereich Buschau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Buschau in Twedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 292 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 27,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +0.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 27,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · 6,8 % FFHNaturparkSchlei · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 7,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Naturpark: Schlei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 292 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 27,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 41.800 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,1 km
Bevölkerungsentwicklung38/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +0
Verkehrssicherheit38/10012,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 6,9 km, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BuschauTwedt
Grundschule6,6 km
Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup
Kita3,5 km
Ev. Kita Struxdorf
Bus292 m
Twedt Buschau, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 27,4 km
Klinik / Notfall12,7 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel8,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 716,0 km
41.800 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.956 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.956 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Twedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 228,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Buschau, PLZ 24894, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 292 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 27,4 km, Fähre 37,9 km; Bus: Twedt Buschau (292 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 10,8 km
Schulen
Grundschule: Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup (6,6 km); weiterführend: Auenwaldschule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Auenwaldschule in Böklund (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 6,1 km, ALDI Nord 6,2 km, Rossmann 6,3 km, EDEKA 6,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 6,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 93,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 111,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 112,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Lindaunis, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Boren, 10,1 km
Motorisierung
319 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 477 Kraftfahrzeuge insgesamt, 35 Krafträder, 78 Lkw (Twedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Seesperrwerk, Schaalby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 10,1 km
Schutzgebiete
BfN: 6,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 7,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Naturpark: Schlei
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 87,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Twedt, Stand 31.12.2021)
aktuell 475 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
42 unter 10 Jahre (8,8 %), 106 ab 65 Jahre (22,3 %) (Twedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Twedt), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 0 (18 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Twedt, 2024)
Sterbefälle
9 Sterbefälle (Twedt, 2024)
Zensus 2022
498 Einwohner (Twedt, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Schuby, A007005, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 34,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 42,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kita Struxdorf 3,5 km, Ev. Kita Taarstedt 4,9 km, DRK-Kindertagesstätte Tolk 5,1 km, Sønder Brarup Daginstitution 5,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.