Bussardstr. in 85716 Unterschleißheim

Straßenprofil

Bussardstr. in Unterschleißheim

Die Straße Bussardstr. liegt in Unterschleißheim im Bereich Hollern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,6 km, A 9 3,7 km, A 99 6,1 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bussardstr. in Unterschleißheim im Bereich Hollern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bussardstr. in Unterschleißheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 285 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 279 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 138.065 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,9 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 847 m, weiterführend 642 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,86 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.822 EUR/Ew., Einzelhandel 9.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule847 mGrundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße
  • Weiterführende Schule642 mStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim
  • Kita394 mKinderhaus Nordschloss am Hollerner Feld
  • Bus279 mLohhof, Finkenweg, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn777 mLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße4,1 km138.065 Kfz/Tag
  • A 921,6 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 93,7 kmA 9 / AS Eching
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" · 33,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 167 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 285 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 847 m, weiterführend 642 m
  • E-Mobilität90/100171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 138.065 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1002,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bussardstr.Unterschleißheim
Grundschule847 m

Grundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße

Kita394 m

Kinderhaus Nordschloss am Hollerner Feld

Bus279 m

Lohhof, Finkenweg, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 777 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall12,0 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,1 km

138.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKASüdliche Ingolstädter Straße 55 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 285 mQuelle
  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.350 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bussardstr., 85716 Unterschleißheim
Position: 48.283054, 11.588493

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bussardstr. in Unterschleißheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bussardstr.
NameBussardstr.
Postleitzahl85716
OrtUnterschleißheim
OrtsteilHollern
Breitengrad48.283054
Längengrad11.588493
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterschleißheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.822 EUR/Ew.BBSR INKAR