Bussenmühlenweg in 21368 Dahlenburg

Straßenprofil

Bussenmühlenweg in Dahlenburg

Die Straße Bussenmühlenweg liegt in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 24,4 km, A 24 36,5 km, A 25 40,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bussenmühlenweg in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 427 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.091 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Barskamp
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchule Marienau
  • Kita677 mKindergarten Wacholderbär
  • Bus427 mDahlenburg, Ehrenfriedhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDahlenburg, Dahlenburg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,6 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße18,8 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3924,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2436,5 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,0 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,5 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule21,6 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 427 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 427 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 434 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 1,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BussenmühlenwegDahlenburg
Grundschule6,1 km

Grundschule Barskamp

Kita677 m

Kindergarten Wacholderbär

Bus/Rufbus427 m

Dahlenburg, Ehrenfriedhof, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 427 m

Klinik / Notfall23,3 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21618,8 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 903 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • HarmsLüneburger Straße 24 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Nam VienLüneburger Straße 4 21368 Dahlenburg
    Restaurant · 454 mOSM
  • Luigi's PizzaLüneburger Straße 13 21368 Dahlenburg
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 662 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 282 mOSM
  • Park
    Park · 379 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Dahlenburger SK
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 526 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DahlenburgBahnhofstraße 18 21368 Dahlenburg
    Feuerwehr · 591 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 786 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dahlenburg Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 17: 2, Nr. 20: 3, Nr. 30: 2 …

Flurstück 4/11796 m²Bussenmühlenweg 2 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2919 m²Bussenmühlenweg 2 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13795 m²Bussenmühlenweg 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/90936 m²Bussenmühlenweg 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/122.052 m²Bussenmühlenweg 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/891.031 m²Bussenmühlenweg 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/108842 m²Bussenmühlenweg 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1181.060 m²Bussenmühlenweg 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/99825 m²Bussenmühlenweg 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/119864 m²Bussenmühlenweg 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/71.554 m²Bussenmühlenweg 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/45994 m²Bussenmühlenweg 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/81.600 m²Bussenmühlenweg 14 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/144597 m²Bussenmühlenweg 15 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/91.737 m²Bussenmühlenweg 16 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/116447 m²Bussenmühlenweg 17 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/14859 m²Bussenmühlenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/42.396 m²Bussenmühlenweg 18 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/21.098 m²Bussenmühlenweg 20 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/357 m²Bussenmühlenweg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/13192 m²Bussenmühlenweg 20 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/41.250 m²Bussenmühlenweg 22 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/146510 m²Bussenmühlenweg 23 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/7905 m²Bussenmühlenweg 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/121470 m²Bussenmühlenweg 25 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/13.375 m²Bussenmühlenweg 26 · 2,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 125/75988 m²Bussenmühlenweg 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/24.442 m²Bussenmühlenweg 28 · 8,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 107/22.288 m²Bussenmühlenweg 30 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3147 m²Bussenmühlenweg 30 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/32.019 m²Bussenmühlenweg 30A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3600 m²Bussenmühlenweg 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/14.171 m²Bussenmühlenweg 34 · 5,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 103/12.264 m²Bussenmühlenweg 36 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 104/12.063 m²Bussenmühlenweg 36 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 102/12.846 m²Bussenmühlenweg 38 · 5,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 101/14.106 m²Bussenmühlenweg 40 · 4,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1003.953 m²Bussenmühlenweg 42 · 3,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 993.191 m²Bussenmühlenweg 44 · 4,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 98/33.996 m²Bussenmühlenweg 46 · 3,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 97/13.974 m²Bussenmühlenweg 48 · 4,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 96/33.121 m²Bussenmühlenweg 50 · 5,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 95/35.872 m²Bussenmühlenweg 52 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 8916 m²Bussenmühlenweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bussenmühlenweg
NameBussenmühlenweg
Postleitzahl21368
OrtDahlenburg
OrtsteilDahlenburg
Breitengrad53.191273
Längengrad10.7355
Vorwahl05807, 05851, 05859
TelefonnetzAltenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDahlenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR