Butzenstr. / Butzenstraße in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Butzenstraße in Tönisvorst

Die Straße Butzenstraße liegt in Tönisvorst im Bereich Vorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 7,5 km, A 61 8,2 km, A 44 9,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Butzenstraße in Tönisvorst im Bereich Vorst erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 561 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 6,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 7,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Pusteblume e.V.
  • Bus561 mKempen Kapellchen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße9,2 km9.712 Kfz/Tag
  • A 407,5 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 618,2 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,1 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 564 m, Apotheke 774 m, Grundschule 755 m, Autobahn 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ButzenstraßeTönisvorst
Grundschule2,6 km

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Pusteblume e.V.

Bus561 m

Kempen Kapellchen, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 561 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,2 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 842 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erkens Fleischwaren
    Metzgerei · 631 mOSM
  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • OomenNiedertor 4a 47929 Grefrath
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anja's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Hoenen Café-Bar
    Café · 2,3 kmOSM
  • Klubgastronomie
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Niko's Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Kempener EismanufakturStudentenacker 47906 Kempen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 842 mOSM
  • Lilienstraße
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Alter jüdischer FriedhofKempen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Tennis-Klub Rot-Weiss Kempen 1950 e.V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 32: 3, Nr. 33: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 30528.736 m²Butzenstraße 9 · 3,5 % bebautNutzung: Kies, KiessandFlurstück 31018.648 m²Butzenstraße 11 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81.005 m²Butzenstraße 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1223.264 m²Butzenstraße 15 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.875 m²Butzenstraße 16 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.875 m²Butzenstraße 17 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.628 m²Butzenstraße 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.340 m²Butzenstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11523.434 m²Butzenstraße 30 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 11638 m²Butzenstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11312 m²Butzenstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.069 m²Butzenstraße 32 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140267 m²Butzenstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19813 m²Butzenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1992.645 m²Butzenstraße 33 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14710.000 m²Butzenstraße 36 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 200214.197 m²Butzenstraße 37 · 0,8 % bebautNutzung: BaggerseeFlurstück 1622.486 m²Butzenstraße 41 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 331188 m²Butzenstraße 41 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Butzenstraße in Tönisvorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Butzenstraße
AbkürzungButzenstr.
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilVorst
Breitengrad51.335472
Längengrad6.412311
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR